Woning met bedrijfsruimte te koop Sittard
 
  Statig woon\/winkel\/bedrijfspand met monumentale voorgevel in cementpleisterwerk.
 
  Achter deze voorgevel vindt u een zee aan ruimte bestaande uit winkelruimte (ca. 178 m\u00b2), magazijn (ca. 346 m\u00b2) en een zeer ruime bovenwoning met 2 woonlagen (ca. 203 m\u00b2) met separate entree.
  Perfect voor wonen en werken onder \u00e9\u00e9n dak.
  Het pand is in fasen de laatste jaren verbouwd\/gemoderniseerd.
  Thans bevindt zich de bovenwoning in staat van renovatie waarbij de basis is gelegd.
 
 
 
 
  Kelder:
  Via luik bereikbaar in kantoorruimte.
 
  Begane grond\/Bedrijfsruimte:
  Zeer ruime, L-vormige winkelruimte (20.22 x 8.70\/4.56 m) met grote, glazen pui als winkelentree.
  Balie (4.84 x 3.70 m).
  Kantoor (6.92 x 4.84\/4.26 m).
  Magazijn (4.84 x 3.39\/3.00 m).
  Entresol (6.50 x 4.60 m).
  Doorgang (10.64 x 4.13 m) met vliering.
  Zeer groot magazijn (27.51 x 9.15 m) v.v. asfalt bestrating, diverse lichtkoepels en metalen sectionale poort.
  Toilet.
  Entree bovenwoning.
 
  1e Verdieping:
  Woonkamer (8.70 x 7.54\/6.95 m) met houtkachel en 2 dakramen.
  Bergruimte in woonkamer (3.76 x 1.66 m).
  Slaapkamer (4.32 x 4.12 m) voorbereid als keuken.
  Slaapkamer (6.22 x 5.52\/4.45 m).
  Werkkamer (4.16 x 3.95 m) doorloop met lichtkoepel.
  Ruime overloop (3.40 x 3.10 m).
  Toilet.
  Was\/cv-ruimte v.v. 2 cv-ketels.
 
  2e Verdieping:
  Met spiltrap bereikbaar.
  Slaapkamer (6.02 x 5.45\/4.19 m) met 2 dakkapellen en dakraam.
  Slaapkamer (4.38 x 3.10 m) met 2 dakkapellen.
  Luxe badkamer (4.30 x 2.33\/2.15 m) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en dakraam.
 
  Buiten
  Ruime overkapping\/carport met halfopen berging aan achterzijde.
  Achterzijde pand bereikbaar via Mgr. Claessensstraat d.m.v. pad en stalen poort.
 
  Goed om te weten
  Perceel 646 m\u00b2
  Oppervlakte winkelruimte ca.178 m\u00b2 (incl. kantoor en balie)
  Oppervlakte magazijn totaal ca. 346 m\u00b2
  Woonoppervlakte woning ca. 203 m\u00b2
  Bergruimte woning ca. 15 m\u00b2
  Inhoud totaal object ca. 2978 m\u00b3
  De bovenwoning bevindt zich deels in staat van renovatie