OPEN HUIS.
  WOENSDAG 14 SEPTEMBER VAN 17.00 UUR TOT 18.30 UUR.
  ZATERDAG 17 SEPTEMBER VAN 13.00 UUR TOT 14.30 UUR
 
  Onze makelaars in Geleen bieden aan\u2026\u2026\u2026.
 
  Prachtige 20er jaren tussenwoning te koop in Geleen
 
  Ja, het is echt zo\u2026\u2026.nu of nooit!
  Deze voormalige beambtenwoning werd ontworpen door de Maastrichtse architect Alphons Boosten voor de Staatmijnen Maurits en is gelegen in de lommerrijke Prins de Lignestraat in Geleen op loopafstand van het centrum.
 
  Het pand wordt gekenmerkt door de Traditionalistische bouwstijl (architectuur Delftse School), met o.a. driekantige erkers op de begane grond en 1e verdieping, houten voordeurluifel met bovenlicht in gekleurd glas-in-lood en speciaal metselwerk in kettingverband,\u2026\u2026. kortom echt bijzonder\u2026\u2026\u2026.
 
  De woning is een rijksmonument.
 
  In 2004 werd het hoofddak vernieuwd en in 2012 de cv-ketel vervangen.
  De woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m2 met een inhoud van ca. 605 m3.
 
  Gelegen in een een rustige doodlopende straat. Parkeren in de straat alleen voor bewoners en bezoekers.
 
  Souterrain:
  Kelder l: (4.76 x 2.17 m) provisieruimte.
  Kelder ll: (3.44 x 2.19 m) met opstelling HR cv-ketel bouwjaar 2012.
 
  Begane grond:
  Woonkamer met erker (8.38 x 3.96 m) met parketvloer, schouwpartij met gashaard.
  Keuken (3.23 x 2.13 m), welke als het ware een corridor vormt tussen hal en aanbouw, voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met vaatwasser, oven en gaskookplaat.
 
  Aanbouw l : (3.94 x 2.13 + 2.27 x 1.42 m) met toilet.
  Aanbouw ll: (6.15 x 2.12 m) met dubbele tuindeur naar terras
  Hal met verdiepingstrap.
 
  1e Verdieping:
  1e Slaapkamer (3.95 x 3.15 m) met erker, ruime muurkast, houten plankenvloer.
  2e Slaapkamer (4.17 x 3.95 m) met houten plankenvloer en ruime muurkast.
  3e Slaapkamer (3.54 x 2.20 m) met houten plankenvloer.
  Badkamer (2.17 x 2.01 m) met ligbad, wastafel en toilet.
  Overloop.
 
  2e Verdieping:
  Vaste trap.
  4e Slaapkamer (3.96 x 2.80 m) met houten plankenvloer en dakkapel.
  Bergruimte (4.60 x 2.33 m).
 
  Buiten
  Zon overgoten tuin op het zuiden, met volledige privacy achterom via brandgang met poort.
 
  Goed om te weten
  Perceel 290 m2
  Woonoppervlakte ca. 130 m2.
  Inhoud ca. 605 m3.
  Prachtige 20er jaren woning in Traditionalistische stijl.
  Voormalige beambtenwoningen voor de staatmijn Maurits.
  Met prachtige driekantige erkers over 2 woonlagen.
  Rijksmonument.
  Hoofddak vernieuwd in 2004.
  Cv-ketel (2012).
 
  Gelegen in een een rustige doodlopende straat. Parkeren in de straat alleen voor bewoners en bezoekers.
 
  Vraagprijs VANAF 298.000,- k.k.
 
 
  1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n\u00e1 ondertekening.
 
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
 
  Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel \u201cschriftelijkheidsvereiste\u201d genoemd.
 
  Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
 
  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een \u201condertekende koopovereenkomst\u201d.
 
  2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
  3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week n\u00e1 het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
 
  4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
  5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
 
  \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
 
  ALGEMENE INFORMATIE.
 
  Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
 
  Wil je een huis kopen of verkopen?
 
  Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https:\/\/www.quadenmakelaars.nl\/gratis-waardebepaling
 
  Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
 
  Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odili\u00ebnberg),
 
  en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, T\u00fcddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
 
  Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
 
  Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits \/ Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
 
  We spreken Nederlands en Duits.
 
  Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1\u20132\u20133 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl\/duitsland
 
  Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
 
  Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.