gelegen half vrijstaand woonhuis met aangebouwd, zelfstandig kantoorgebouw (nr. 118).
  Deze aanbouw is na verbouwing voor diverse doeleinden geschikt, denk daarbij bijv. aan een zelfstandige (zorg)woning, praktijk, kantoor of gewoon ter uitbreiding van de naastgelegen woning (nr. 120).
  Het geheel bevindt zich op een riant perceel van maar liefst 960 m\u00b2 dat deels omsloten is door oude kloostermuren.
  De mooie diepe achtertuin met grote vrijstaande serre, beschikt over veel privacy en is ca. 27 diep.
  De hoofdwoning als ook het kantoorgebouw zijn uit het bouwjaar 1955.
 
  Laat deze kans niet aan je voorbij gaan!!!
 
 
  Nummer 120 (woonhuis)
 
  Souterrain:
  Provisiekelder (3.71 x 2.01 m).
 
  Begane grond:
  Woonkamer (6.30 x 6.08\/3.77 m) met plavuizenvloer, openhaard en dubbele tuindeuren naar terras.
  Gesloten keuken (3.96 x 2.70 m) met eenvoudige aanbouwopstelling.
  Bijkeuken (3.26 x 2.37 m) met keukenblok en witgoedaansluiting.
  Berging (1.75 x 1.37 m).
  Hal (3.94 x 2.17 m) met toilet.
  Garage (6.07 x 3.53 m) met stalen kantelpoort.
 
  1e verdieping:
  Hoofdslaapkamer (3.71 x 2.88 m) met muurkast.
  2e Slaapkamer (3.33 x 3.26 m) met muurkast.
  3e Slaapkamer (2.67 x 2.23 m).
  Kleine, doch nette badkamer (2.16 x 1.18 m) met douche en wastafelmeubel.
  Overloop.
 
  2e verdieping:
  Zolder (6.30 x 5.94 m) met vlizotrap bereikbaar.
 
 
  Nummer 118 (aangebouwd kantoor\/voormalig politiebureau)
 
  Begane grond:
  Kantoorruimte met cellen, gangen en entree met een totale vloeroppervlakte van ca. 52 m\u00b2.
 
  1e verdieping:
  Ruime zolder met vaste trap.
 
  Buiten
  Diepe tuin met gazon, perken, bomen en hagen. Grotendeels omsloten door oude kloostermuren.
  Paden en terrassen zijn voorzien van sierbestrating.
  Achter in de tuin gelegen, grote vrijstaande serre (6.47 x 3.24 m) met veel lichtinval door grote glaspartijen.
  Zeer grote voortuin en parkeerruimte voor meerdere auto's.
 
  Goed om te weten
  Perceel 960 m\u00b2
  Woonhuis:
  Woonoppervlakte ca. 88 m\u00b2
  Inhoud 407 m\u00b3
  Kantoorgebouw\/voorm. politiebureau:
  Oppervlakte ca. 52 m\u00b2
  Inhoud ca. 329 m\u00b3
  Ideaal voor kantoor\/praktijk aan huis of separate (zorg)woning
  Kantoorgebouw\/voormalig politiebureau dient volledig te worden gemoderniseerd en verbouwd
  Diepe, fraaie, weelderig begroeide tuin met grote vrijstaande serre
 
 
  1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n\u00e1 ondertekening.
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
  Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel \"schriftelijkheidsvereiste\" genoemd.
  Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een \"ondertekende koopovereenkomst\".
 
  2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
  3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week n\u00e1 het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
 
  4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
  5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
  Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
 
 
  ------------------------
 
 
  ALGEMENE INFORMATIE.
 
  Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
 
 
  Wil je een huis kopen of verkopen?
  Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https:\/\/www.quadenmakelaars.nl\/gratis-waardebepaling
  Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
  Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odili\u00ebnberg),
  en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, T\u00fcddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
 
  Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
  Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits \/ Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
  We spreken Nederlands en Duits.
 
  Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl\/duitsland
 
  Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
  Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.