NIEUW, LUXE EN ROYAAL WONEN
 
  * Wauw wat een gaaf huis!
  * Riante woning (liefst ca. 190 m2 woonoppervlakte)
  * 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, aparte wasruimte
  * Het betreft een eindwoning (maar aan 1 zijde buren)
  * Eigen parkeerplaats achter een afgesloten hek
  * Bijzonder luxe afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen
  * Bouwjaar 2021, nagenoeg nieuw!
  * Fijne lichtinval door veel raampartijen
  * Energielabel A, EPC 0! Uitstekende isolatie en warmtepomp. Helemaal voorgesorteerd op de toekomst!
  * Heerlijke tuin op het westen
  * Vrijwel gehele woning v.v. van fraaie gietvloeren
  * Volledige woning v.v. vloerverwarming
 
  De woning is gelegen in het, recent fraai vernieuwde, karakteristieke Oud-IJmuiden. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de haven bevinden zich om de hoek. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand te vinden.
 
  INDELING -
 
  Parterre:
  entree; uitgebreide meterkast (15 groepen met 3 aardlekschaars); zwevend toilet met fontein; fraaie witte stalen deur naar verrassend ruime, speelse en lichte living voorzien van prachtige gietvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin (west-ligging) en bergkast onder de trap; fraaie en super luxe keuken, feitelijk bestaande uit 4 delen namelijk een praktische schuifwand met veel lades, planken en hippe koffiecorner, daarnaast een unit met een losse Amerikaanse koelkast (ter overname) en een full-steam stoomoven (Siemens), daarnaast een kookeiland voorzien van AEG 4 pits inductieplaat met touchescreen (Sensepro) en een Falmec spazio afzuigkap eiland met daglichtlampen voor eigen kruidentuin en plasma made filter, als laatste het rechte keukendeel met vaatwasser (Siemens), ingebouwde push-to-open dubbele prullenbak en veel bergruimte, alles voorzien van composiet aanrechtbladen; heerlijke diepe tuin op het westen, separate bergruimte en eigen parkeerplek op afgesloten terrein;
 
  1e verdieping:
  ruime overloop; slaapkamer aan de achterzijde met een leuke speelse indeling; riante slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een leuke indeling; slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met fraai tegelwerk, zwevend toilet, grote regendouche met douche WTW (Euphoria 260 smart control), vrijstaand bad met vrijstaande badkraan en wastafelmeubel met fraaie spiegel (met verlichting) daarboven;
 
  2e verdieping:
  ruime overloop; apart separaat toilet; technische ruimte met opstellingsplaats van de warmtepomp, warmwater-unit (2x 200l. boiler Itho Daalderop), mechanische ventilatie WTW, aansluiting voor wasmachine en omvormer van de zonnepanelen; slaapkamer aan de achterzijde; zeer ruime masterbedroom (type hotelsuite), voorzien van ruime grote rainshower (smart control 360 duo), vrijstaand bad en wastafelmeubel, met fraaie spiegel (met verlichting) slaap-/werkkamer aan de voorzijde.
 
  BIJZONDERHEDEN -
 
  - Zie voor maatvoeringen en plattegronden de brochure op funda.
  - Zeer verrassend ingedeeld en bovenal ruim.
  - Uitstekende woning voor grote gezinnen!
  - De woning is gebouwd naar de laatste standaard van duurzaamheid en energiezuinigheid.
  - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.
  - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
  - Eigen parkeerplaats en berging (kosten ca. € 25,- p.m.).
  - Mantelbuis ten behoeve van elektrische laadpaal.
  - 13 zonnepanelen.
  - Aanvaarding in overleg.