Extra geïsoleerde, fraai afgewerkt hoekwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een ruime tuin!
 
 Reaalstraat 7 te Alkmaar.
 
 Gelegen aan een gezellig, rustig en kindvriendelijk hofje vindt u deze royale hoekwoning met aangebouwde stenen garage voorzien van hoge vliering en groot houten tuinhuis in de achtertuin. Deze woning is in de afgelopen jaren geheel aan de laatste woonwensen aangepast! De spouwmuren van de woning zijn voorzien van Thermofoam en de begane grondvloer is voorzien van 15,5cm Thermo EPS, waardoor het energielabel flink is verbeterd ten opzichte van het huidige beschikbare label C! Ook zijn er in 2018 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. 
 Vervolgens zijn de keuken-, toilet- en de badkamerinrichting volledig vernieuwd en vindt u derhalve een zo te betrekken fijne gezinswoning!
 
 Op een steenworp afstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum.
 
 Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht, of in het park Rekerhout met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en openbare sport- en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. Eveneens op enkele minuten afstand vindt u het heerlijk ruime recreatiegebied Geestmerambacht en op de fiets bent u binnen een kwartier in het gezellige hart van zowel Alkmaar als Bergen.
 
 Parkeert u uw auto op de eigen oprit of in de eigen garage? Dan leiden wij u graag een keertje rond in dit zonovergoten woonhuis!
 
 Indeling:
 Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer in whitewash look. De wanden en het plafond zijn voorzien van fraai glad stucwerk.
 
 We komen binnen in de entree, die is voorzien van de meterkast (6 groepen, een kookgroep, een groep voor de zonnepanelen en een aardlekschakelaar).
 
 De toiletruimte is in 2019 opnieuw ingericht. De wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels, de vloer is voorzien van fraaie plavuizen in houtlook. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht.
 
 Vervolgens betreden we de diepe, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,40 x 5,19 meter), die over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht royaal binnen stroomt. Een deur geeft toegang tot de tuin. In de woonkamer vindt u een praktische trapkast.
 
 De keukenruimte (afmetingen: circa 3,0 x 2,53 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2019 geheel opnieuw ingericht met een vaste unit aan de voorgevel en een groot spoeleiland tussen woonkamer en keuken. De werkbladen zijn uitgevoerd in Italiaans graniet, de inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merkt "Bosch". Uitkijkend door het grote keukenraam kookt u op de 5-pits inductie kookplaat, in het plafond is de afzuigkap (bedienbaar met afstandsbediening) weggewerkt, waardoor u nooit meer uw hoofd stoot! Verder vindt u als inbouwapparatuur: combi grill-oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uit de Quooker betrekt u direct kokend water. In de keuken zijn vele softclose laden weggewerkt, voorzien van verdekte bestekladen.
 
 1e verdieping:
 De vloer van de 1e verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat met brede planken in een whitewash look. Alle wanden zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk. Omdat de gevels op deze verdieping recht opgaan geniet u van een optimale hoeveelheid leefruimte! 
 
 De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,16 x 3,13 meter) is gesitueerd aan de heerlijk koele noordoostgevel aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt er een prima hoeveelheid daglicht binnen en heeft u een leuk uitzicht over de achtertuinen van de omliggende buren. 
 
 De heerlijk zonnige slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,55 x 3,13 meter) ligt aan de voorgevel en biedt een vrij zicht over het voorgelegen woonerf.
 
 Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,08 x 2,0 meter) ligt eveneens aan de koele achtergevel en grenst aan de ouderslaapkamer.
 
 De badkamer (afmetingen: circa 2,51 x 1,96 meter) is in 2019 geheel opnieuw ingericht. De wanden zijn afgewerkt met grote witte wandtegels, de vloer is voorzien van vloertegels in houtlook voorzien van elektrische vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche voorzien van regendouche en drain, een wastafelmeubel met 1 wastafel en 2 laden, een spiegel met inbouwverlichting en een zwevend toilet. De mechanische ventilatie is bedienbaar met een afstandsbediening. In de voorgevel is bovendien een raam aanwezig, dat zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
 
 2e verdieping:
 Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde whitewash laminaatvloer. 
 We komen boven op een kleine overloop die is voorzien van het luik naar een lage bergvliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Verder is er een schuifdeur naar een wasruimte (afmetingen: circa 2,14 x 1,65 meter), die gedeeltelijk onder de dakkapel in het achterdakvlak is gesitueerd. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor uw zonnepanelen.
 
 Vervolgens betreden we een heerlijk lichte 4e slaapkamer (afmetingen: circa 3,4/2,98 x 4 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een flinke dakkapel. Onder het voor- en achterdakvlak zijn praktische bergruimten aangebracht, waar u comfortabel uw spulletjes weg kunt bergen. 
 Vanuit de slaapkamer vindt u toegang tot de grote vaste kast, waarin de heteluchtketel ("Brink Elan", bouwjaar 2018), de CV-combiketel ('Intergas", bouwjaar 2007) en de Warmteterugwinunit (2007) zijn weggewerkt.
 
 Achter de woning vindt u een heerlijke hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 12,25 x 8,65 meter), waar u zowel kunt kiezen voor een plekje waar u heerlijk kunt soezen in de zon, als een koele plaats waar u geniet van de schaduw. In de tuin is een sfeerrijke blokhut geplaatst, die is voorzien van een ruime overkapping. Op een zwoele zomeravond zet u de openslaande deuren van de blokhut open en heeft u een overdekte tuinkamer voor een tuinfeest.
 
 Naast de woning vindt u de aangebouwde stenen garage (binnenmaten: 6,40 x 2,9 meter), die via de achtertuin bereikbaar is via een loopdeur. In de voorgevel zijn in 2021 nieuwe openslaande deuren geplaatst. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de riante bergzolder boven de garage, waar u volop ruimte heeft voor het uitoefenen van een hobby of gewoon voor het opslaan van al uw spullen!
 
 Voor de woning heeft u een prima voortuin, waar u een bankje plaatst om van de zon te genieten terwijl uw kinderen buiten spelen. Daarnaast is er op de oprit nog ruimte voor het parkeren van een extra auto.
 Zowel in de voor- als in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
 
 Bijzonderheden:
 * Grotendeels glad gestucte wanden.
 * Keukeninrichting vernieuwd in 2019.
 * Toilet- en badkamerinrichting vernieuwd in 2019.
 * 10 zonnepanelen geplaatst in 2018.
 * Spouwmuren in 2022 geïsoleerd met Thermofoam, 7 en 11 centimeter.
 * Begane grondvloer in 2022 voorzien van 15,5 centimeterThermo EPS.
 * De heteluchtketel Brink Elan wordt door de huidige eigenaren gehuurd voor een bedrag van € 36,83 per maand.
 * De woning ligt op 238m2 eigen grond.