Een heel leuk gelegen, ruime woning, gebouwd in 2011 met stadsverwarming, een voortuin met eigen parkeerplaats en berging. De achtertuin op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende water.
 
  De woning is rustig gelegen in het hofje aan de Kniekas, zonder doorgaand verkeer met een speeltuintje. Heel fijn voor gezinnen met kleine kinderen.
 
  Ligging in een kleinschalig nieuwbouwproject vlakbij de Kristalweg en op 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. Basisscholen, kinderopvang en buurtwinkels zijn er op fietsafstand in Delft en Den Hoorn.
 
  Let op de breedte van de woning, 5.45 meter breedte, intern zijn alle kamers net wat groter dan men verwacht.
 
  Indeling:
  Parkeergelegenheid op eigen terrein van 7m diep, berging aan de voorzijde 3.79 x 1.87
 
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast met 6 groepen, een fornuisgroep en twee aardlekschakelaars, toilet met fonteintje, toegang woonkamer. De woonkamer is 5.45m breed en 6.62m diep. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken 2.34 x 2.65. De keuken is voorzien van vaatwasser, 2 ovens, koel- vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap.
  Vanuit de woonkamer, middels de schuifpui kom je in de zonnige achtertuin aan het water.
  Aan de achtergevel is een overkapping gerealiseerd van hardglas en deze is voorzien van zonwering en dimverlichting.
  De tuin is ca. 10m diep.
 
  1e etage:
  Overloop, moderne badkamer 2.32 x 2.41 met ruime douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel.
  Ruime slaapkamer aan de voorzijde 2.91 x 3.55. Grote slaapkamer aan de achterzijde 2.91 x 5.35. Derde slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen2.41 x 4.12.
 
  2e etage:
  Een hele royale zolder 5.48 x 5.42. Nu als 1 ruimte in gebruik, maar hier zijn ook twee kamers van te maken.
 
  Bijzonderheden:
  - 127 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
  - 155 m2 eigen grond
  - bouwjaar 2011
  - eigen parkeerplaats
  - verwarming/warm water middels stadsverwarming
  - rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
  - Energielabel A+
 
  Een comfortabele ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt en een groene woonomgeving.
 
  Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!