Geheel GASLOOS, vrijwel ONDERHOUDSVRIJ en luxe uitgevoerd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, voorzien van KUNSTSTOF kozijnen en 19 ZONNEPANELEN, gelegen op een prachtige locatie in woonpark Diepstroeten.
 
  De huidige eigenaren hebben er bij de bouw voor gekozen de woning uit te bouwen (2.40 x 5.50) waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan met een fantastisch uitzicht over de prachtige tuin en de aangrenzende groensingel. U zult hier al snel het gevoel ervaren alsof u in een bos woont.
 
  Momenteel zijn er 3 slaapkamers aanwezig maar de ruime zolder biedt voldoende mogelijkheden om een 4e en eventueel een 5e slaapkamer te realiseren.
 
  De tuin (20 meter diep) is op het zuiden gelegen en is zeer fraai (Engelse stijl) aangelegd waarbij de bestrating uit keramische tegels bestaat.
 
  Omdat deze woning volledig gasloos is en is voorzien van zonnepanelen zult u torenhoge energielasten voorkomen. De energielasten huidige eigenaren bedragen slechts € 64,- per maand.
 
  Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden van het nationaal park 'De Drentshe Aa" het centraal station, winkelcentrum Vredeveld, (basis-) scholen, kinderboerderij en de aansluitingen op de uitvalswegen A28 en N33.
 
  Kortom: In een prachtige omgeving compleet en toekomstbestendig wonen met zeer lage energielasten.
 
  Indeling
 
  BEGANE GROND:
  Hal / entree. Toilet met hangend closet en fonteintje. Heerlijk lichte, royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van grote ramen met ruim uitzicht op de tuin en een deur naar de tuin. Open keuken voorzien van een luxe opstelling met een hardstenen blad, veel kastruimte, een leuke eetplek en diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, inductie-kookplaat, afzuigunit, 2 ovens (een combi- en heteluchtoven met warmtelade)
 
  EERSTE VERDIEPING:
  Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van een elektrische handdoekradiator, dubbele wastafel met wandmeubel, ligbad, 2e toilet en een ruime douchehoek.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
  Royale zolderruimte met dakraam en toegankelijke knieschotten. Deze zolder biedt voldoende mogelijkheden als multifunctionele ruimte maar ook voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.
 
  BUITEN:
  Een oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden.
  Voor- en achtertuin.
  Aangebouwde en geïsoleerde buitenberging. Potentieel te gebruiken als garage (5.55x2.75).
  Zowel aan de voor- als achtergevel en achter in de tuin zijn water- en elektra aansluitingen.
 
  BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ:
  - Gelegen in de groene wijk Diepstroeten op een royale kavel, grenzend aan een groensingel
  - Geheel gasloze woning
  - Voorzien van warmte terugwin ventilatiesysteem
  - 19 zonnepanelen op het dak van de woning
  - Volledig voorzien van kunststof kozijnen
  - Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming dat separaat te reguleren is.
  - Voorzien van een waterontharder
  - de ramen aan de zij- en achtergevel van de woning zijn voorzien van afstand bedienbare rolluiken.
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Type woning: doorstroomwoning