10) en de bijbehorende bovenwoning (Wulpstraat 7). Deze twee woningen worden in één koop aangeboden waarbij de benedenwoning leeg is te aanvaarden en de bovenwoning in verhuurde staat wordt verkocht. De woningen zijn in 1948 gebouwd en staan op een kavel van 153 m². De twee woningen zijn gesplitst in appartementsrechten.
 
 
 
  BOSDUIFSTRAAT 10
 
  Indeling:
  begane grond: entree / hal met vaste kast en toegang naar provisiekelder / toilet en doucheruimte / keuken met keukenblok, bijkeuken met cv-opstelling, deur naar achtertuintje / twee slaapkamers met vaste kast / eigen voortuin met gunstige zonligging en privacy.
 
  Bijzonderheden:
  * betreft benedenwoning, leeg te aanvaarden;
  * woonoppervlakte 68 m², overige inpandige ruimte (kelder) 14 m²;
  * Energielabel D geldig tot 01-12-2030;
  * verwarming middels Remeha combiketel, bouwjaar 2011;
 
 
 
  WULPSTRAAT 7
 
  Indeling:
  begane grond: entree met meterkast en trapopgang.
  1e verdieping (huurder 1) / overloop met klein balkon / douche en toiletruimte / woonkamer / keuken met keukenblok, bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot een klein balkon / twee slaapkamers.
  2e verdieping (huurder 2) / overloop / badkamer met douche en toilet / keuken met keukenblok / woon-slaapkamer.
 
  Bijzonderheden:
  * betreft bovenwoning in verhuurde staat;
  * woonoppervlakte 96 m²;
  * Energielabel E geldig tot 01-12-2030;
  * verwarming middels Nefit combiketel, bouwjaar 2004;
  * plaatsen van een fietsenberging is mogelijk;
  * woning is verhuurd als twee onzelfstandige wooneenheden (huurder 1 op 1e verdieping en huurder 2 op 2e verdieping) met ieder een eigen huurovereenkomst, de totale jaarhuur bedraagt €13.836,- (kale huur), totaal betaalde waarborgsom door huurders bedraagt €1.587,-;
  * de energielasten worden door huurders betaald in verhouding 1/3 (2e verdieping) en 2/3 (1e verdieping) en deze staan op naam van de huurder;
 
  ** Een standaard NVM-koopakte zal worden gebruikt waarbij navolgende bijzonderheden van toepassing zijn, een niet-bewonersclausule, een ouderdoms- en asbestclausule.