Deze 2/1-kapwoning (1986) met aangebouwde bijkeuken/berging, een ruime oprit en een vrij gelegen diepe achtertuin ligt in het dorp Gauw, onder de rook van Sneek. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler. In het naburige dorp Sibrandabuorren bevindt zich een openbare basisschool en binnen 10 (auto) minuten bevinden zich een supermarkt en bakker in het dorp Scharnegoutum of het centrum van Sneek met alle voorzieningen.
 
 Begane grond:
 Entree/hal. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (4 gr./aardlek). Wc, deels betegeld, met fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 28m2) met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Open keuken (ca. 6m2) met functionele nette inrichting met fornuis en afzuigkap. Hal, woonkamer en keuken voorzien van moderne laminaatvloer. Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 7m2) met wasmachine aansluiting. Ca. 12m diepe en vrij gelegen achtertuin (noordwest) met terrassen, aan de achterzijde grenzend aan sloot. Ruime/diepe oprit en voortuin. Garage mogelijk.
 
 1e verdieping:
 Overloop en twee slaapkamers (ca. 6, 9m2) met moderne laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een groot dak-/kantelraam (2019) en beide kamers hebben twee vaste kasten. Grote ouderslaapkamer (ca. 16m2) met dakkapel en twee ramen opzij. Moderne douche met wastafel. 
 
 Zolder:
 Via schuiftrap op luik vanaf de overloop te bereiken. Ruime zolder (ca. 14m2) met ca. 2.80m nokhoogte. Opstelling cv-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie unit. 
 
 Info:
 Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Zonneboiler met zonnecollector. CV (Awb Thermomaster HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie unit (Itho 2021). Bouwjaar 1986. Eigen grond 243m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2. Zolder ca. 14m2. Inhoud ca. 310m3. 
 
 Complete tweekapper met aangebouwde bijkeuken/berging, op ruime kavel, met grote tuin en oprit, in dorp onder de rook van Sneek!
 
 Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.