staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en een meer dan 10 meter diepe garage/berging. Dankzij de kunststof kozijnen is deze woning heel onderhoudsvriendelijk en op het dak liggen zonnepanelen, waardoor de energierekening een stuk lager is. De tuin grenst aan de Hoffmannlaan en de voorzijde van de woning aan een rustige, autoluwe straat.
  Vlak om de hoek is een speeltuintje voor de kinderen en bus 6 zorgt voor een goede verbinding met Tilburg CS. Aan de overzijde van de Heikantlaan zijn het Von Weberpark en winkelcentrum Wagnerplein waardoor alle benodigde winkels, een supermarkt en sportschool binnen handbereik zijn. De Heikantlaan heeft een goede aansluiting op de Midden-Brabantweg richting de N260, A59 en de Ringbaan-West.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Open de kunststof voordeur naar de L-vormige hal, die in verbinding staat met de woonkamer. Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte met fonteintje en de inpandige berging te bereiken. De houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en de hal is groot genoeg voor een kapstok.
  De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui aan de zuidkant, waardoor de kamer heel licht is. Aan de voorzijde, bij de keuken, staat een eettafel en de ruime zithoek is bij de inbouwhaard geplaatst. De planken boven het haardplateau bieden ruimte voor de boeken, kunst en woonaccessoires.
  In de ruime eetkeuken staat een vaste eettafel en de meer dan 4 meter lange wandopstelling heeft een mooie, warme kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Door het grote raam van vloer tot plafond valt veel licht naar binnen.
  Er is een inpandige verbinding met de meer dan 10 meter diepe garage, die voor opslag en hobby de perfecte plek is. De garage heeft een lichte tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en tl-verlichting. Twee lichtkoepels zorgen voor lichtinval in deze verrassende, multifunctionele ruimte.
 
  Eerste verdieping:
  Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand is gesitueerd aan de linkerzijde en beide slaapkamers aan de rechterzijde, ingericht als werk-/hobbyruimte, hebben veel bergruimte in de vaste kasten.
  De badkamer oogt heel ruimtelijk dankzij de grote spiegel en de lichte tegels op de wanden en vloer. Aan de rechterzijde is de wasmachineaansluiting en verder zie je een douche, tweede toilet en een wastafel. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.
 
  Exterieur:
  Vanuit de woonkamer en garage is de zonnige achtertuin te bereiken. Bestrating is gecombineerd met gevarieerde beplanting en een mooie vijver. Een gemetselde tuinmuur met houten schuttingdelen en een poort zorgt voor een degelijke erfafscheiding. Via de poort bereik je de Hoffmannlaan.
 
  Bijzonderheden:
  - Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
  - De spouwmuren van de woning zijn extra geïsoleerd;
  - Verwarming en warm water via een cv-ketel;
  - De zonnepanelen, gelegd in 2012 en 2019, hadden vorig jaar een opbrengst van ongeveer 3000 kWh;
  - Meer dan 10 meter diepe garage/berging;
  - Energielabel B.