For English description see below.
 
 NIEUWBOUW 
 Twee gasloze en zeer energiezuinige twee-onder-een-kapvilla’s aan de prestigieuze Groenlandse Kade te Vinkeveen. 
 
 Unieke kans om nu al uw interesse kenbaar te maken in dit project, op de hoogte gehouden te worden van de voortgang en wellicht inspraak te hebben in de afwerkingsdetails. Het project bestaat uit 2 twee-onder-een-kap villa’s die respectievelijk de huisnummers 16 en 16A zullen krijgen. 
 
 Dit zeer hoogwaardige project wordt momenteel ontwikkelt door Laress B.V. conform de meest recente duurzaamheidseisen. Volgens de huidige planning zal de oplevering van dit nieuwbouwproject nog in 2022 plaatsvinden. Het is gebruikelijk dat u bij aankoop van een nieuwbouwwoning enige tijd dubbele lasten heeft ten tijde van de bouw, omdat voordat de bouw start, men al moet betalen voor de grond en later voor de bouwkosten. Bij dit project heeft u geen dubbele lasten tijdens de bouwfase. Wij leveren de woning pas aan u op als deze af is! 
 
 Laat uw contactgegevens achter en blijf op de hoogte van de voortgang van het project en maak als eerste kans om eigenaar te worden van deze nieuwbouwwoning(en). 
 
 LOCATIE
 De twee woningen zijn gelegen tussen de kapitale villa’s aan de Groenlandse Kade, tegenover de befaamde Vinkeveense Plassen. U heeft hierdoor uw boot altijd dichtbij, met vele jachthavens en restaurants in de directe omgeving. Binnen enkele minuten rijdt u naar Amsterdam en in circa 20 autominuten bereikt u Utrecht of Schiphol. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar Vinkeveen, Abcoude, Lindenhoff Marche in Baambrugge of Amstelveen. 
 De omgeving van het project is zeer groen en ligt aan een rustige kleine straat, waar u veel privacy zult ervaren. Het project ligt op eigen grond (geen erfpacht) en u heeft een oprit op eigen terrein. 
 
 DUURZAAMHEID
 Het project wordt volledig conform de huidige duurzaamheidsnorm gebouwd, ook wel de BENG-norm genoemd. Dit betekent onder andere dat er geen gasaansluiting in het huis aanwezig is, dat er zonnepanelen gemonteerd worden voor eigen elektriciteits opwekking en dat het huis zeer energiezuinig is. Door middel van een warmtepomp wordt er verwarmd en gekoeld. Iedere kamer is individueel te bedienen. Beide woningen zijn uitgevoerd met een brongebonden warmtepomp, zijnde de hoogst mogelijke kwaliteit op de warmtepompmarkt. Het project wordt zowel op de begane grond als op de verdiepingen uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling, een warmteterugwinsysteem (WTW) en zonnepanelen. 
 Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie in de vloeren, de wanden en het dak. Ter aanvulling van het wooncomfort van de woningen wordt er warmte werend triple glas gemonteerd. Dit glas, heeft in tegenstelling tot regulier triple glas, de eigenschap dat het in de zomer de warmte buiten houdt en in de winter de warmte binnen houdt. Al met al is dit een project waar u als eigenaar qua design, duurzaamheid en energieprestatie trots op mag zijn. 
 
 ALGEMENE BIJZONDERHEDEN
 - Maak uw interesse kenbaar, wordt op de hoogte gehouden en laat de woning naar eigen smaak afwerken;
 - Gasloze woningen. Bespaar duizenden euro’s per jaar op de energierekening, zeker nu met de hoge gas/energieprijzen en de leveringsonzekerheid van gas;
 - Woning 16 en woning 16 A zijn tevens gezamenlijk te koop. Ideaal voor mensen die naast hun ouders of vrienden willen wonen of één of twee woningen willen verhuren als belegging;
 - Optie: Het belende perceel van de buren aan de rechterzijde van het project staat momenteel te koop. Optioneel kan de tuin vergroot worden van woning B voor bijvoorbeeld de aanleg van een zwembad, of kunnen er meer parkeerplaatsen gecreëerd worden voor zowel woning 16 als 16 A;
 - Levering op basis van vrij op naam levering, wat inhoudt dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen over de aankoop van het huis;
 - Eigen grond;
 - Zonnepanelen;
 - Verwarmen en koelen middels een brongebonden warmtepomp, het meest constante en geluidloze systeem op de markt. In tegenstelling tot de luchtwarmtepomp of de lucht/waterwarmtepomp, is dit systeem nagenoeg geluidloos;
 - Het project wordt uitgevoerd met een warmteterugwinsysteem (WTW). Dit balansventilatiesysteem voert warme lucht uit de woning eenvoudig af en de warmte uit deze lucht wordt overgebracht naar de verse, koude lucht die door het ventilatiesysteem naar binnen het huis in stroomt. Dit systeem bespaart enorm op uw energieverbruik;
 - Jachthavens voor uw boot nabij, zodat u in luttele minuten heerlijk over de Vinkeveense plassen of richting Amsterdam kunt varen;
 - Gelegen in een zeer prettige, verkeersluwe, groene woonomgeving;
 - Woning is nabij Amsterdam, Abcoude, het Stadshart van Amstelveen en Schiphol;
 
 BIJZONDERHEDEN VILLA 16 A:
 - € 1.200.000,- vrij op naam;
 - 169 m2 woonoppervlak;
 - 416 m2 perceeloppervlak;
 - Parkeren op eigen oprit;
 - 4 slaapkamers;
 - 2 badkamers;
 - 3 toiletten;
 - Aansluiting voor een ligbad in de masterbedroom;
 - Ruime, lichte woning, met leefkeuken en optie tot kookeiland met grote kastenwand, grote woonkamer en openslaande deuren naar de tuin;
 - Hoogwaardige vlakke lichtkoepels in de woonkamer voor extra daglichttoetreding;
 - Houten luiken voor een luxe uitstraling van de woning, maar ook met warmtewerende functie als de luiken gesloten zijn;
 - Extra hoge kozijnen in de woonkamer van 2.8 meter hoog met warmtewerend triple HR+++ beglazing;
 - Achter- en zijtuin met ochtend-, middag- en avondzon;
 - Diverse opslagkasten;
 - Dimbare, energiezuinige LED stuc spots in ieder vertrek van het huis;
 - Gestuukte en geschilderde wanden;
 - Inclusief aansluiting en leidingwerk voor keukens en sanitair. 
 - De woning wordt casco opgeleverd. Koper kiest voor eigen rekening een keuken, sanitair en vloer;
 
 BIJZONDERHEDEN VILLA 16:
 - € 1.200.000,- vrij op naam;
 - 138 m2 woonoppervlak;
 - 475 m2 perceeloppervlak;
 - Parkeren op eigen oprit;
 - 4 slaapkamers;
 - 2 badkamers;
 - 3 toiletten;
 - Aansluiting voor een ligbad in de masterbedroom;
 - Ruime, lichte woning, met leefkeuken en optie tot kookeiland met grote kastenwand, grote woonkamer en openslaande deuren naar de tuin;
 - Hoogwaardige vlakke lichtkoepels in de woonkamer voor extra daglichttoetreding;
 - Houten luiken voor een luxe uitstraling van de woning, maar ook met warmtewerende functie als de luiken gesloten zijn;
 - Extra hoge kozijnen in de woonkamer van 2.8 meter hoog met warmtewerend triple HR+++ beglazing;
 - Zeer grote zijtuin met ochtend-, middag- en avondzon;
 - Diverse opslagkasten;
 - Dimbare energiezuinige LED stuc spots in ieder vertrek van het huis;
 - Gestuukte en geschilderde wanden;
 - Inclusief aansluiting en leidingwerk voor keukens en sanitair;
 - De woning wordt casco opgeleverd. Koper kiest voor eigen rekening een keuken, sanitair en vloer;
 
 
 DISCLAIMER
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de artist impressions;
 Erfgrenzen onder voorbehoud definitieve inmeting kadaster.
 
 _________________________________
 
 NEW BUILD
 Gasless new build semi-detached villa on the prestigious Groenlandse Kade in Vinkeveen.
 
 The project consists of 2 semi-detached villas that will have house numbers 16 and 16A.
 
 Possibility to buy one house, or two houses in one transaction.
 
 This very high-quality project is currently being built by Laress B.V. in accordance with the latest sustainability requirements. According to the current planning, the completion of this new-build project will take place in 2022. When purchasing a new-build home, it is common to have double housing costs at the time of construction, because before construction starts, people have to pay for the ground and later for the construction works. With this project you will have no double costs during the construction phase. We only deliver the house to you when it is finished!
 
 LOCATION
 The two houses are located between the capital villas on the Groenlandse Kade, next to the famous Vinkeveense Plassen, where your boat is always close by, with many marinas and restaurants in the vicinity. You can drive to Amsterdam in a few minutes and you can reach Utrecht or Schiphol within approximately 20 minutes by car. For your daily shopping you can go to Vinkeveen, Abcoude, Lindenhoff Marche in Baambrugge, or Amstelveen.
 The environment of the project is very green and is located on a quiet small street, where you will experience a lot of privacy. The project is on private ground (no ground lease like many houses in Amsterdam) and you have a driveway on your own property.
 
 SUSTAINABLITY
 The project will be built completely in accordance with the current sustainability standard, the so called BENG standard. This means, among other things, that there is no gas connection in the house, solar panels are installed for own electricity generation and that the house is very energy-efficient. It is heated and cooled by means of a heat pump. Each room can be operated individually. Both homes are equipped with a ground source heat pump, which is the highest possible quality on the heat pump market. The project is being carried out with floor heating, floor cooling and a heat recovery system, which makes the house even more energy efficient. The project will generate a part of its own electricity through solar panels. In addition, high-quality insulation has been used in the floor, walls and roof. Heat-resistant triple glass is installed to increase the living comfort of the homes. In contrast to regular triple glass, this glass keeps the heat out in the summer and the heat in, in the winter. This is a project that makes you proud in terms of design, sustainability and energy performance.
 
 GENERAL SPECIFICTIONS
 - Gasless homes. Save thousands of euros per year on energy bills, especially now with the high gas/energy prices and the uncertainty of gas supply;
 - House 16 and house 16 A are also for sale in one transaction. Ideal for people who want to live next to their parents or friends or who want to rent out one or two houses as an investment;
 - Option: The adjacent plot of the neighbours on the right side of the project is currently for sale. Optionally, the garden of house B can be enlarged for example for the construction of a swimming pool, or to create more parking spaces for both house 16A and 16;
 - Delivery based on “vrij op naam”, which means that you do not have to pay transfer tax on the purchase of the house;
 - Private ground (no ground lease, that’s common in Amsterdam);
 - Solar panels;
 - Heating and cooling by means of a ground source heat pump, the most constant and silent system on the market. In contrast to the air heat pump or the air/water heat pump, this system is nearly silent;
 - The project is being carried out with a heat recovery system (WTW). This balanced ventilation system simply removes warm air from the house and the heat from this air is transferred to the fresh, cold air that flows into the house through the ventilation system. This system saves enormously on energy consumption;
 - Marinas for your boat nearby, so that you can sail over the Vinkeveense Plassen or towards Amsterdam;
 - Located in a very pleasant, traffic-calmed, green residential area;
 - Property is near Amsterdam, Abcoude, the city centre of Amstelveen and Schiphol;
 
 SPECIFICATIONS VILLA 16A
 - € 1.200.000,- “vrij op naam”;
 - 169 m2 of living space;
 - 416 m2 plot area;
 - Back and side garden with morning, afternoon and evening sun;
 - Parking on your own driveway;
 - 4 bedrooms;
 - 2 bathrooms;
 - 3 toilets;
 - Connection for a bath in the master bedroom;
 - Spacious, bright house, with living kitchen with option of cooking island with a large cupboard wall, large living room and patio doors to the garden;
 - High-quality flat skylights in the living room for extra daylight;
 - Wooden shutters for design purposes but also with a heat-resistant function when the shutters are closed;
 - Extra high windows in the living room of 2.8 meters high with heat-resistant triple HR+++ glazing;
 - Various storage cabinets;
 - Dimmable energy-efficient LED plaster spots in every room of the house;
 - Plastered and painted walls;
 - Delivery state in shell condition including connection and piping for kitchens and sanitary facilities. The buyer chooses a kitchen, bathroom and floor at his own expense;
 
 
 SPECIFICATIONS VILLA 16
 - € 1.200.000,- “vrij op naam”;
 - 138 m2 of living space;
 - 475 m2 plot area;
 - Very large side garden with morning, afternoon and evening sun;
 - Parking on your own driveway;
 - 4 bedrooms;
 - 2 bathrooms;
 - 3 toilets;
 - Connection for a bath in the master bedroom;
 - Spacious, bright house, with living kitchen with option of cooking island with a large cupboard wall, large living room and patio doors to the garden;
 - High-quality flat skylights in the living room for extra daylight;
 - Wooden shutters for design purposes but also with a heat-resistant function when the shutters are closed;
 - Extra high windows in the living room of 2.8 meters high with heat-resistant triple HR+++ glazing;
 - Various storage cabinets;
 - Dimmable energy-efficient LED plaster spots in every room of the house;
 - Plastered and painted walls;
 - Delivery state in shell condition including connection and piping for kitchens and sanitary facilities. The buyer chooses a kitchen, bathroom and floor at his own expense;
 
 DISCLAIMER
 The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.
 The floor area and floor plans give a realistic impression of the end result, but may deviate slightly from reality upon completion;
 No rights can be derived from the artist impressions;
 Inheritance boundaries subject to final land registry survey.