+ VRIJ UITZICHT OP GELEENBEEKDAL EN ABSBROEKBOS
 + UNIEKE LIGGING NABIJ NATUUR EN DICHT BIJ CENTRUM MET VOORZIENINGEN
 + VOLLEDIG ONDERKELDERD
 + 5 RIANTE SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER
 + RUIM PERCEEL
 Deze vrijstaande villa, gelegen aan de dorpsrand van het geliefde kerkdorp "Munstergeleen", heeft het helemaal. Ruim van opzet, maar liefst 5 riante slaapkamers, een luxe ruime badkamer, volledig onderkelderd en een uitstekende afwerking. Rustig gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat en aan de achterzijde grenzend aan "Landschapspark De Graven" en het "Absbroekbos". Een unieke ligging met een fantastisch, vrij uitzicht over het "Geleenbeekdal", doch tevens in de directe nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Kortom een prachtige plek om te wonen.
 Indeling
 Souterrain
 De gehele woning is onderkelderd. Er zijn meerdere kelderruimten, geschikt voor diverse doeleinden.
 Parterre
 Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, toilet en garderobe. Riante, sfeervolle woonkamer voorzien van een (Frans) marmeren vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui heeft men toegang tot het terras en de tuin. Ruime tv-kamer met fraai tuincontact. Gesloten leef-/woonkeuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling, inclusief apparatuur.
 Ruime bijkeuken alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Inpandig bereikbare garage voorzien van automatische sectionaal poort.
 Perceel/tuin
 De woning is gelegen op een kavel van circa 670 m2, waarvan 503 m2 eigen grond en circa 165 m2 in bruikleen. De tuin biedt optimale privacy, veel bezonning en een prachtig uitzicht op het "Geleenbeekdal" en het "Absbroekbos". Aan de zijkant van de woning beschikt men over een zonneterras met riante terrasoverkapping 5.70 x 3.30.
 Eerste verdieping
 De ruime overloop biedt toegang tot een 5-tal riante slaapkamers, het separate toilet en de luxe uitgevoerde badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad en een tweetal wastafels.
 Tweede verdieping
 Middels een vaste trap bereikbare zolder alwaar bergruimte en CV Combiketel.
 Bijzonderheden:
 Prachtige ligging in groen, op loopafstand van dorpscentrum.
 Volledig onderkelderd
 Volledig geïsoleerd
 Platte daken 2021 vernieuwd
 Rolluiken op verdieping
 --- 
 Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. 
 - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. 
 - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. 
 - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. 
 - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.