*English below*
 
 Sfeervol en uitstekend ingedeeld 3-kamer appartement (55m2) mét zonnig balkon op het zuiden! Het appartement ziet er zeer netjes uit en beschikt over twee slaapkamers, ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer. De handige berging op de vierde verdieping is geïsoleerd, heeft voldoende ramen en een verwarming. Deze ruimte is dus ideaal om naast opslag te gebruiken als studeerkamer. Dit leuke appartement is gelegen in een van de meest geliefde straten van de populaire Oosterparkbuurt in Oost, op steenworp afstand van het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde. Wordt deze fijne plek jouw nieuwe thuis? Wij zien je graag tijdens een bezichtiging!
 
 Indeling
 De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je de twee goede slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een handige inloopkast en de eerste slaapkamer beschikt over een gezellig frans balkon. In het midden vind je de vrolijke badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat.De woonkamer aan de zonnige achterzijde is heerlijk licht. Je kan heerlijk van de zon genieten op het recent gerenoveerde balkon. De halfopen keuken is voorzien van leuke mediterrane tegels en beschikt verder over een vaatwasser, 5-pits-fornuis, oven, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een fraaie houten parketvloer. 
 
 Op de vierde verdieping vind je een fantastische verwarmde zolderkamer met drie ramen breed van maar liefst 22m2. Een geweldige extra kamer welke perfect is als werkruimte of als logeerkamer.
 
 Omgeving
 Dit leuke appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Op loopafstand bevinden zich leuke barretjes en restaurants zoals Eddy Spaghetti, de Biertuin of bijvoorbeeld Rijssel. Binnen 2 minuten lopen bevind je je op het Beukenplein met oa. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos en Coffee Bru en tevens ben je binnen 2 minuten in het Oosterpark (de perfecte plek voor een gezellig picknick op een zonnige dag). Borrelen kan aan de Amstel of natuurlijk bij een van de vele leuke hotspots op de Linnaeusweg. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels fiets je eenvoudig en snel naar het Centrum, de Pijp of het winkelcentrum Oostpoort. Kortom, een bruisende en zeer centrale locatie in de stad!
 
 Bereikbaarheid
 Dit appartement is daarnaast ook zeer goed bereikbaar met de auto, fiets en het OV. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand, bus 37 en tram 3 en 1 stoppen praktisch voor de deur bij het Beukenplein en ook Station Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig en snel bereikbaar. 
 
 De erfpacht
 De erfpacht is afgekocht tot 30 mei 2055. Na dit tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht jaarlijks vastgezet (782,82 euro per jaar vanaf 2055). Eventuele volledige afkoop is nog mogelijk onder de gunstige voorwaarden.
 
 Bijzonderheden
 - 55m² + 22m² berging op de vierde (volgens BBMI norm); 
 - Twee slaapkamers en ruime zolderberging;
 - Riante living grenzend aan balkon op het zuiden;
 - Frans balkon aan de voorzijde;
 - Fraaie houten vloer; 
 - Gelegen in een rustige straat in de bruisende Oosterparkbuurt; 
 - Goed onderhouden pand;
 - Servicekosten VVE 168 euro per maand / gezonde VvE;
 - Erfpacht afgekocht tot 2055. Na 2055: 782,82 euro per jaar + inflatie;
 - Oplevering in overleg; 
 - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
 - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; 
 - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. 
 
 ***********
 
 Attractive and excellently laid out 3-room apartment (55m2) with sunny south-facing balcony! The apartment looks very neat and has two bedrooms, a spacious living room, modern kitchen and bathroom. The handy storage room on the fourth floor is insulated, has sufficient windows and a heating system. This space is therefore ideal for use as a study in addition to storage. This nice apartment is located in one of the most popular streets of the popular Oosterparkbuurt in East, a stone's throw from Beukenplein, Linnaeusstraat and Weesperzijde. Will this lovely place be your new home? We look forward to seeing you during a viewing!
 
 Layout
 The house is located on the second floor. At the front you will find the two decent sized bedrooms. The second bedroom has a handy walk-in closet and the first bedroom has a cozy French balcony. In the middle you will find the bathroom. This is equipped with a shower and a washbasin. The toilet is separate. The living room at the sunny rear is super light. You can enjoy the sun on the recently renovated balcony. The semi-open kitchen has nice Mediterranean tiles and also has a dishwasher, 5-burner stove, oven, extractor hood and the connection for the washing machine. The house has a beautiful wooden parquet floor.
 
 On the fourth floor you will find a fantastic heated attic room with three windows and of no less than 22m2. A great extra room which is perfect as a workspace or as a guest room.
 
 Surroundings
 This nice apartment is located in the cozy and popular Oosterparkbuurt in Amsterdam East. Nice bars and restaurants such as Eddy Spaghetti, the Biertuin or Rijssel are within walking distance. Within a 2-minute walk you will find yourself on the Beukenplein with, among other things. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos and Coffee Bru and you are also within 2 minutes in the Oosterpark (the perfect place for a nice picnic on a sunny day). You can have a drink at the Amstel or of course at one of the many nice hotspots on the Linnaeusweg. For daily shopping and nice shops you can easily and quickly cycle to the Center, the Pijp or the Oostpoort shopping center. In short, a bustling and very central location in the city!
 
 Accessibility
 This apartment is also very easily accessible by car, bicycle and public transport. The Wibautstraat metro station is only a 3-minute walk away, bus 37 and tram 3 and 1 stop practically in front of the door at Beukenplein and Amstel Station and Muiderpoort are also easily and quickly accessible.
 
 The leasehold
 The ground lease has been bought off until May 30, 2055. After this period, the perpetual ground lease is fixed bij the seller annually (782.82 euros per year from 2055 and onwards). Any full surrender is still possible under the favorable conditions.
 
 Particularities
 - 55m² + 22m² storage room on the fourth (BBMI standard);
 - Two bedrooms and spacious attic storage;
 - Spacious living room adjacent to the south-facing balcony;
 - French balcony at the front;
 - Beautiful wooden floor;
 - Located in a quiet street in the bustling Oosterparkbuurt;
 - Well maintained property;
 - VVE service costs 168 euros per month / healthy VvE;
 - Leasehold surrendered until 2055. After 2055: 782.82 euros per year + inflation;
 - Delivery in consultation;
 - Non-occupancy clause is included in the purchase deed;
 - There is only an agreement when the purchase deed has been signed.