English translation below In een rustige straat in de wijk Vlokhoven in stadsdeel Woensel ligt dit keurig 3-kamer appartement op de 6e verdieping. Het appartement beschikt over een fijne lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruim en overdekte balkon met panoramisch uitzicht, eigen berging op de tussenverdieping en tot slot een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is centraal gelegen en op korte afstand van winkels (Winkelcentrum Woensel), scholen, openbaar vervoer, openbaar groen en uitvalswegen.
 
 
 
 
  Via de centrale entree bereikt u de brievenbussen en de intercominstallatie aan de buitenzijde. Vanuit hier is de afgesloten doorgang welke toegang geeft tot de twee liften en de trapopgang naar de verdiepingen.
 
 
  Op de tussenverdieping bevindt zich de eigen berging genummerd en behorend bij het appartement. De berging is voorzien van verlichting.
 
 
  Via de gemeenschappelijke gang is het appartement toegankelijk. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Deze is in 2021 geheel vernieuwd en is voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter.
 
  De entreehal van het appartement beschikt over licht afgewerkte wanden en plafond. Er ligt een donkere laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement m.u.v. badkamer en toilet. Vanuit hier komt u direct in de woonkamer terecht.
 
 
  Een fijne lichte woonkamer met een grote raampartij inclusief twee ramen met draai-/kiepmechanisme. Vanuit hier is er een fraai uitzicht over het groen. Het raam beschikt over een elektrisch bedienbaar zonneluifel. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt. Er is een deur met toegang naar de overloop en overige ruimtes van het appartement. Tot slot staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
 
 
  De keuken heeft een parallelopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, aansluiting voor vaatwasser, combi oven/magnetron (ter overname) en spoelbak. Er is een eetbar waar je in de ochtend kunt genieten van een kopje koffie. Er is voldoende opbergruimte door de boven- en onderkastjes en lades. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
  Verder is er een deur met toegang naar een handige inpandige berging/wasruimte. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van extra provisie en tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur te vinden.
 
 
  Vanuit de woonkamer is de overloop te bereiken. Vanuit hier zijn de toilet, badkamer en beide slaapkamers toegankelijk.
 
 
  De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van fonteintje en vrij hangend toilet en fonteintje.
 
 
  De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel met bijbehorend meubels. Tevens is er in de badkamer een extra aansluiting voor de wasapparatuur te vinden.
 
 
  De grootste slaapkamer is ruim 12m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. Er is een groot raam waardoor de kamer een prettige lichtinval heeft. Via een loopdeur is het overdekte balkon toegankelijk.
 
 
  De tweede slaapkamer is circa 9m² groot en voorzien van raam met draai-/kiepmechanisme. Ook hier is een loopdeur met toegang naar het overdekte balkon.
  Deze kamer is naast een slaapkamer ook ideaal als een logeerkamer, thuiswerkplek of kledingkamer te gebruiken.
 
 
  Overdekt balkon met een vrij en groen uitzicht. Het balkon is gelegen op het oosten.
 
 
  - In de groene leefomgeving bevindt zich het 2-kamer appartement op de 6e verdieping. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een eigen berging en er is daarnaast een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
  - Gunstig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen en directe uitvalswegen (A2 / A50).
  - Op de tussenverdieping is de eigen berging te vinden.
  - Er is voldoende parkeergelegenheid in directe nabijheid.
  - Het appartement is voorzien van geluidswerende beglazing.
  - Energielabel C.
  - Servicekosten bedragen per maand € 207,33.
  - Betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
  - Er is sprake van blokverwarming. De cv-etel wordt in het najaar 2022 vernieuwd.
  - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. In a quiet street in the district Vlokhoven in Woensel this neat 3-room apartment on the 6th floor. The apartment has a nice bright living room with open kitchen, 2 bedrooms, spacious and covered balcony with panoramic views, private storage room on the mezzanine floor and finally a private parking space in the basement. The apartment is centrally located and a short distance from stores (Winkelcentrum Woensel), schools, public transport, public green areas and roads.
 
  LISTENING
  First floor:
 
  Spacious central entrance:
  Through the central entrance you reach the mailboxes and the intercom system on the outside. From here is the closed passage which gives access to the two elevators and the staircase to the floors.
 
  Storage:
  On the mezzanine floor is the private storage room numbered and belonging to the apartment. The storage room is equipped with lighting.
 
  Entrance apartment, 6th floor:
  Hallway:
  Through the common corridor the apartment is accessible. Right next to the front door is the meter cupboard. This was completely renovated in 2021 and is equipped with 6 groups, RCD and smart meter.
 
  The entrance hall of the apartment has light finished walls and ceiling. There is a dark laminate floor, which runs in the entire apartment except the bathroom and toilet. From here you enter directly into the living room.
 
  Living room:
  A nice bright living room with a large window including two windows with tilt / turn mechanism. From here there is a beautiful view over the green. The window has an electrically operated awning. The walls and ceiling are lightly finished. There is a door with access to the landing and other areas of the apartment. Finally, the living room is in open connection with the kitchen.
 
  Kitchen:
  The kitchen has a parallel arrangement and is equipped with a 4-burner gas hob, fridge, connection for dishwasher, combi oven/microwave (to be taken over) and sink. There is a breakfast bar where you can enjoy a cup of coffee in the morning. There is ample storage space through the upper and lower cabinets and drawers. The ceiling has recessed spotlights.
  Furthermore, there is a door with access to a convenient indoor storage / laundry room. This space is ideal for storing extra provisions and also the connection for washing equipment can be found here.
 
  Landing:
  From the living room the landing can be reached. From here the toilet, bathroom and both bedrooms are accessible.
 
  Toilet room:
  The toilet room is partly tiled and equipped with hand basin and free hanging toilet and hand basin.
 
  Bathroom:
  The indoor bathroom is largely tiled and equipped with bath / shower combination, sink with associated furniture. There is also in the bathroom an additional connection for the washing equipment to find.
 
  Bedroom 1:
  The largest bedroom is over 12m² and is equipped with a fixed closet. There is a large window giving the room a pleasant light. Through a wicket door is the covered balcony accessible.
 
  Bedroom 2:
  The second bedroom is approximately 9m² in size and equipped with window with tilt/turn mechanism. Again, a door with access to the covered balcony.
  This room is besides a bedroom also ideal as a guest room, home office or clothing room to use.
 
  Balcony:
  Covered balcony with a free and green view. The balcony is located on the east.
 
  Particulars:
  - In the green living area is located the 2-room apartment on the 6th floor. The apartment has a private parking space in the basement, a private storage room and there is also a shared bicycle storage available.
  - Conveniently located near Woensel shopping center, schools, sports facilities and direct roads (A2 / A50).
  - On the mezzanine floor is the private storage to find.
  - There is ample parking in the immediate vicinity.
  - The apartment has soundproof glazing.
  - Energy label C.
  - Service costs are per month € 207.33.
  - This is an active and healthy Owners Association.
  - There is block heating. The boiler will be renewed in the autumn of 2022.
  - As security for the performance of the obligations, the purchasing party must, within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement, deposit a guarantee sum (10% of the purchase price) with the notary. The purchasing party is also permitted to deposit a bank guarantee with a Dutch banking institution in the amount of this sum.