Omschrijving
  Een ruim en licht driekamerappartement met maar liefst twee balkons gelegen in het prachtige Delfshaven. Het is er rustig wonen met uitval naar drukte en gezelligheid.
 
  Deze gelijkvloerse woning is gesitueerd op de derde verdieping van dit jaren ‘50 appartementencomplex. In de onderbouw heeft u beschikking over een eigen berging. Ook is er een gezamenlijke berging aanwezig waar uw fiets kan staan.
 
  In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembad liggen binnen handbereik. Binnen 15 minuten fietsen bent u op rotterdam centraal, via het Marconiplein stapt u zo de tram, metro en bus op naar verschillende plekken. Maar ook de met bus vanuit de Franselaan staat u zo in het centrum van Rotterdam (ongeveer 7-10 minuten). Verder is er van alles in de buurt te vinden zoals het Dakpark, Lee touwers, M4H als ook de Bokkesprong (kinderboederij), spartastadium, schiedamseweg/nieuwebinnenweg, zwembad west, voetbalvelden, kinderopvang. Kortom bijna alles is te lopen, fietsen, met OV te bereiken. Daarnaast is er altijd plek voor de deur om te parkeren. Ook vrij uniek voor een woning in Rotterdam.
 
  Indeling
  Begane grond
  Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het portiek is er toegang tot de bergingen en de woonétages.
 
  3e verdieping
  De hal biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en wc-ruimte.
 
  De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer, strak gestucte wanden en is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een leuke eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de binnentuinen aan de achterzijde en heeft u een openslaande deur naar het Franse balkon.
 
  Tevens aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een houtkleurig aanrechtblad. De achterwand is betegeld met mozaïek. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los gesitueerd.
 
  De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken tevens over een nette laminaatvloer. In de ‘master bedroom’ is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan ook ge dienen als logeerkamer, inloopkast of werk-/studeerruimte. Via de ‘master bedroom’ heeft u toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde.
 
  De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, handdouche en mengkraan. Ook is er een wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig. De toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer en beschikt over een hangend closet.
 
  Het inpandige balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen en te bereiken via beide slaapkamers. Hier vandaan heeft u leuk uitzicht op het groen en de opkomende zon.
  Het balkon aan de achterzijde is op het westen gelegen en hier kunt u genieten van de rustige binnentuinen en de middag-/avondzon.
 
  Afmetingen
  Totale woonoppervlakte ca. 52 m²
  Totaal balkon ca. 4,5 m²
  Berging ca. 8,5 m²
 
  Bijzonderheden
  Eigen grond, bouwjaar 1950, energielabel C, verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2013), kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw heeft u beschikking over uw eigen berging. Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 103,50. Oplevering in overleg.
 
  Bezichtigingsafspraak
  Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte driekamerappartement met maar liefst twee balkons gelegen in het prachtige Delfshaven te bezichtigen!
  * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.