Dit is een BUITENKANS voor starters en op maar 15 minuten gelegen van het stadscentrum! Een KEURIG EN ZONNIG 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen berging en twee balkons. 
 
 Tussen Rotterdam en Schiedam, dit appartement ligt in de meest rustige wijk van deelgemeente Delfshaven: Oud-Mathenesse, maar vergis je niet! Hier kun je nog écht wonen met het gevoel van het Rotterdamse stoere karakter en dat rauwe randje. 
 
 De woning is een fijne, lichte zonnige plek en vind je op de 2e etage van het gebouw. Voorheen was het een 4-kamerappartement en het is mogelijk om de woonkamer door middel van een tussenwand weer op te delen, zodat je een extra slaap- of werkkamer kan creëren. Aan de voor- en achterzijde heb je een balkon, dus je kunt kiezen waar je gaat zitten. Ga je genieten in het zonnetje of juist liever in de schaduw? Bij dit appartement hoort een eigen berging en die vind je in de onderbouw van het gebouw. 
 
 Het appartement is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een CV-combiketel uit 2012 (eigendom). In de zomermaanden houd jij het binnen lekker koel en aangenaam door het aircosysteem. Wat handig om te weten is, dat dit systeem zowel kan koelen als verwarmen. Zin om naar buiten te gaan? Pak je fiets en ontdek de vele leuke plekken in de buurt of in de binnenstad!
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Entree naar het gesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen. De entree geeft je toegang tot het trappenhuis naar de bergingen en woningen. 
 
 Tweede verdieping:
 Entree/ hal met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer met douchehoek en wastafel, aparte toiletruimte, keuken en lichte woonkamer van ca. 30 m2. De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
 Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen en kun je bereiken vanuit de keuken. 
 
 In de kelder bevindt zich jouw eigen berging.
 
 Wetenswaardigheden:
 Woonoppervlakte: ca. 63,9 m2
 Inhoud: ca. 214,50 m3
 Bouwjaar: 1950
 Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen CV-combiketel, merk: Intergas (bouwjaar 2012)
 Voorzien van aircosysteem (koelen en verwarmen)
 Voorzien van isolerende beglazing 
 Energielabel: C (opname augustus 2022)
 Actieve VvE, bijdrage: € 136,41 per maand
 Op maar 15 minuten fietsen van het stadscentrum (Rotterdam Centraal of de Stadsdriehoek). 
 Station Schiedam is op loopafstand. En op enkele autominuten zit je op de snelweg A20/A13 richting Den Haag/Utrecht of Hoek van Holland strand.
 
 Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Keizer Garantiemakelaars behartigt de belangen van de verkoper.
 
 Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Keizer Garantiemakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.