RUIM & LICHT - MODERN & ENERGIELABEL A - VRIJ UITZICHT & EIGEN PARKEERPLAATS
 
 Dit zijn belangrijke kenmerken van dit uitstekend geïsoleerde en gunstig, nabij Utrecht stad gelegen 
 2-KAMERAPPARTEMENT met een vrij uitzicht, ruime slaapkamer, heerlijk lichte woonkamer en moderne keuken -en badkamer.
 
 Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 60m2 en is gelegen op de 1e verdieping van een stijlvol appartementengebouw uit 2008. Het appartement is onder meer voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, geheel betegelde badkamer, separate toiletruimte, laminaatvloeren, spuitwerkwanden en beschikt over een privé-parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
 
 Kortom, een modern en comfortabel appartement in de wijk Op Buuren, waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is daarnaast omgeven door diverse sportvoorzieningen en ook Utrecht centrum ligt op korte fietsafstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 Via de entree met intercom en brievenbussen bereik je de centrale hal. In de centrale hal bevinden zich de lift en het trappenhuis. Tevens is er op de begane grond een fietsenberging aanwezig. 
 
 Aan de achterzijde van het gebouw ligt het afgesloten parkeerterrein met de privé parkeerplaatsen van de bewoners.
 
 1e verdieping:
 Entree, ruime hal voorzien van laminaatvloer en spuitwerkwanden, meterkast, moderne toiletruimte en inpandige berging met CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit.
 
 De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor aangenaam veel lichttoetreding en die daarnaast vrij uitzicht bieden over de groene woonomgeving en de aangrenzende sportvelden.
 
 De halfopen keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met een praktische én gezellige eetbar. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en vaatwasser.
 
 De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van circa 30m2!
 
 De grote slaapkamer heeft een afmeting van ruim 12 m2 en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en vaste schuifkastenwand.
 
 De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
 
 Bijzonderheden:
 - Bouwjaar 2008;
 - Woonoppervlakte circa 60m² en inhoud circa 193m³;
 - Uitstekende ligging op slechts 20 minuten fietsen van hartje Utrecht;
 - Het appartementengebouw is in 2022 geheel geschilderd;
 - Meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
 - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
 - Eigen parkeerplaats op afgesloten privé-parkeerterrein;
 - Gemeenschappelijke fietsenberging;
 - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
 - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
 - De servicekosten voor het appartement bedragen thans € 137,88 per maand, incl. opstal- en 
  glasverzekering, brandverzekering, onderhoud en reservering;
 - De servicekosten voor de eigen parkeerplaats bedragen thans € 14,50,- per maand.