*for English below 
 
 INSTAPKLARE DUBBELE BOVENWONING IN DE GELIEFDE PIJP! In het hartje van de Pijp bieden wij u dit heerlijke appartement. De woning heeft een zeer riante woonkamer met aangrenzend de open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een tea-for-two balkon met zuidelijke ligging. In 2022 is het appartement op smaakvolle wijze compleet gerenoveerd; de keuken is vernieuwd, er is een nieuwe badkamer geplaatst, een fraaie houten vloer gelegd en overal is gestuukt en geschilderd. De woning ligt op eigen grond, u betaalt dus geen erfpacht. De ligging in dit deel van de Govert Flinckstraat is rustig, maar met tal van leuke restaurants en winkels in de nabije omgeving. Stap de deur uit en ontdek al het moois dat deze diverse en gezellige buurt te bieden heeft! Klinkt dit als de woning voor u? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. 
 
 Indeling
 
 Tweede etage 
 Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede etage. U komt als eerste binnen in de ruime woonkamer. Deze ruimte is erg licht door de grote raampartijen op het zuiden, u heeft vanaf 10 uur 's ochtends tot einde middag de zon in huis. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek en grenst aan de open keuken. De fraaie open keuken beschikt over hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap. Vanuit de openslaande deuren bereikt u het tea-for-two balkon dat aan de achterzijde gelegen is. De zuidelijke ligging maakt dit de perfecte plek om onder het genot van een drankje van de zon te genieten. De eerste slaapkamer is zeer ruim en aan de voorzijde van het pand gelegen. Hier is voldoende plek voor een kingsize bed en kastenwand. De mooie badkamer is voorzien van toilet, wastafel en ruime inloopdouche. 
 
 Derde etage
 Middels de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de derde etage. De dakramen in de hal en in beide slaapkamers zorgen voor een mooi lichtinval. De 3,6m hoge plafonds met de karakteristieke balken dragen bij aan het karakteristieke en ook ruimtelijke gevoel van de woning. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met hierin ook de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de overloop kunt u het tweede separate toilet betreden. 
 
 De woning is in 2022 volledig op fraaie wijze gerenoveerd. De keuken is vernieuwd, er is een nieuwe badkamer geplaatst. Alle wanden zijn opnieuw gestuukt en geschilderd, de elektra is vernieuwd en er is een prachtige houten vloer gelegd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur. Tevens is er een vergunning voor drie inschrijvingen voor kamerverhuur afgegeven. 
 
 Omgeving en bereikbaarheid 
 De buurt zit vol heerlijke restaurants, gezellige cafés en boetiekjes. Ga voor een heerlijk Frans diner en de beste cocktails naar Clique. Voor een brunch is Little Collins de perfecte plek en de lekkerste koffie kunt u bij Scandinavian Embassy drinken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Jumbo, Dirk, Albert Heijn of natuurlijk de altijd gezellige Albert Cuypmarkt. Zin in een wandeling? Het Sarphatipark en Vondelpark liggen beiden in de buurt. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen Museumkwartier met het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum. Voor een avondje uit kunt u naar het Concertgebouw of het Rialto Filmhuis. U zult zich hier nooit een dag vervelen! 
 
 De bereikbaarheid is zeer goed; met de auto rijdt u met 5 minuten Ringweg A10 op. Ook met het openbaar vervoer heeft u een uitstekende bereikbaarheid van en naar de woning. Metrohalte de Pijp ligt op enkele minuten lopen, hierdoor bereikt u binnen een mum van tijd Centraal Station of Amsterdam Zuid. 
 
 Vereniging van eigenaren
 De servicekosten bedragen worden jaarlijks betaald en bedragen €1.485,41 (op maandbasis is dit €90,65). Er is een onderhoudsplan, wordt jaarlijks vergaderd en een opstalverzekering. De VVE wordt professioneel beheerd. 
 
 Bijzonderheden 
 - 92,20m² (volgens BBMI norm); 
 - In 2022 compleet gerenoveerd; 
 - Dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers;
 - Vergunning voor woningdelen is afgegeven; 
 - Gelegen op EIGEN GROND;
 - Riante living met moderne open keuken; 
 - Zonnig tea-for-two balkon; 
 - Fraaie houten vloer; 
 - De sfeerimpressies geven weer hoe gemakkelijk een doorzonkamer gerealiseerd kan worden; 
 - Gelegen in een rustige straat in de bruisende Pijp; 
 - Servicekosten VVE bedragen jaarlijks €1.485,41; 
 - Oplevering in overleg; 
 - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; 
 - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. 
 
 "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
 
 ------
 
 TURNKEY DOUBLE UPPER HOUSE IN THE BELOVED PIJP! We offer you this lovely apartment in the heart of the Pijp. The house has a very spacious living room with an open kitchen, three well-sized bedrooms and a tea-for-two balcony situated on the south. In 2022, the apartment was completely renovated in a tasteful manner; the kitchen has been renovated, a new bathroom has been placed, a beautiful wooden floor has been laid and the walls have been plastered and painted. The house is located on freehold land, so you don't have to pay ground lease. The location in this part of the Govert Flinckstraat is quiet, but with lots of nice restaurants and shops in the direct vicinity. Step out the door and discover all the beauty that this diverse and lively neighborhood has to offer! Does this sound like the home for you? Please contact us quickly for a viewing.
 
 Layout
 
 Second floor
 Through the joint staircase you reach your own front door on the second floor. You first enter the spacious living room. This space is very bright due to the large south-facing windows, raes of sunshine enter the home from 10 am until the end of the afternoon. The living room has plenty of space for a cozy seating and dining area and is adjacent to the open kitchen. The beautiful open kitchen has high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, dishwasher, induction plate and extractor hood. From the patio doors you reach the tea-for-two balcony that is located at the rear. Its southern location makes this the perfect place to enjoy a drink in the sun. The first bedroom is very spacious and located at the front of the property. Here is enough space for a king-size bed and wardrobe. The beautiful bathroom has a toilet, sink and spacious walk-in shower.
 
 Third floor
 Via the stairs in the living room you reach the landing of the third floor. The skylights in the hall and in both bedrooms provide a lot of light. The 3.6m high ceilings with the characteristic beams contribute to the characteristic and spacious feeling of the house. There are two well sized bedrooms. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe with the connection for a washing machine. From the landing you can also enter the second separate toilet.
 
 The house was completely renovated in 2022 in a beautiful way. The kitchen has been renovated, a new bathroom has been installed. All walls have been plastered and painted again, the electricity has been renewed and a beautiful wooden floor has been laid. High-quality materials and equipment have been used. A permit has also been issued for three registrations for room rental.
 
 Environment and accessibility
 The neighborhood is full of delicious restaurants, cozy cafes and boutiques. For a delicious French dinner and the best cocktails, head to Clique. Little Collins is the perfect place for brunch and the best coffee can be enjoyed at Scandinavian Embassy. For daily shopping you can go to Jumbo, Dirk, Albert Heijn or of course the always pleasant Albert Cuyp market. Fancy a walk? The Sarphatipark and Vondelpark are both nearby. Culture lovers can indulge themselves in the nearby Museum Quarter with the Rijks, Stedelijk and Van Gogh Museums. For a night out you can go to the Concertgebouw or the Rialto Filmhuis. You will never be bored here for a day!
 
 The accessibility is very good; by car you can reach the A10 ring road in 5 minutes. You also have excellent accessibility to and from the house by public transport. Metro stop De Pijp is a few minutes' walk away, so you can reach Central Station or Amsterdam South in no time.
 
 Owners Association
 The service costs are paid annually and amount to €1,485.41 (on a monthly basis this is €90.65). There is a maintenance plan, meetings are held annually and a home insurance policy. The VVE is professionally managed.
 
 Particularities
 - 92.20m² (according to BBMI standard);
 - Completely renovated in 2022;
 - Double upstairs apartment with 3 bedrooms;
 - Permit for housing sharing has been issued;
 - Located on OWN GROUND;
 - Spacious living room with modern open kitchen;
 - Sunny tea-for-two balcony;
 - Beautiful wooden floor;
 - The renders show 
 - Located in a quiet street in the bustling Pijp;
 - VVE service costs amount to €1,485.41 annually;
 - Delivery in consultation;
 - There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
 - Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.
 
 "We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."