Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Oud Nieuwenhagen'. De woning beschikt over een
 woonoppervlakte van 89m², goed onderhouden sanitaire voorzieningen, volledige kelderruimte en een 
 onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is aan de achterzijde bereikbaar via een gemeenschappelijk pad en 
 belangrijke voorzieningen zijn goed bereikbaar.
 
 
 INDELING:
 
 Souterrain:
 Het souterrain bestaat uit twee kelderruimtes:
 - Kelderruimte 1: ca. 6.24m x 2.21m voorzien aansluitingen van de wasapparatuur en C.V.- ketel (Intergas, 2007, eigendom).
 - Kelderruimte 2: 6.24m x 3.50m voorzien van een toegangsdeur naar de tuin.
 
 Begane grond:
 Onderhoudsvriendelijke voortuin en overdekte entree. De hal voorzien van tegelvloer, toiletruimte met zwevend closet, meterkast en een opgaande trap naar de verdieping. De woonkamer (ca. 9.03m x 2.98/5.79m is ruim van opzet en
 staat in open verbinding met de keuken. De keuken (ca. 2.74m x 2.12m) in hoekopstelling is voorzien van de 
 navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en rvs afzuigkap. Vanuit zowel de keuken
 als het souterrain toegang naar de tuin.
 
 De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een berging (ca. 4.05m x 0.93m) en 
 een zithoek. Daarnaast is de tuin tevens via een achteringang bereikbaar.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
 - Slaapkamer 1: ca. 3.23m x 3.53m.
 - Slaapkamer 2: ca. 2.84m x 3.53m.
 De betegelde badkamer (ca. 1.68m x 2.19m) is voorzien van een bad-douchecombinatie en een vast wastafelmeubel.
 
 Tweede verdieping:
 Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 4.47m x 3.49m) waar een derde slaapkamer is gecreeerd. 
 
 Leuk om te weten:
 - Bouwjaar 1953 (conform BAG), perceel: 148m² (conform kadaster);
 - Woonoppervlakte ca. 89m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
 - Geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
 - Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen;
 - kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
 - Aanvaarding in overleg.
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
 Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.