SWALMEN, PASTOOR CLOQUETSTRAAT 6
 
 Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een rustige en centrale locatie in Swalmen, op een perceel van 265 m² met een verzorgde tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze woning kenmerkt zich door de moderne afwerking en is oprecht instapklaar te noemen. In 2018 / 2019 is de gehele begane grond gemoderniseerd en gerenoveerd en heeft de rest van de woning ook het nodige onderhoud gekregen. Verder beschikt de woning over een vaste trap naar de zolder waar een 4e slaapkamer gecreëerd is. Kortom een fijn gezinswoning waar men jaren heerlijk kan gaan wonen. 
 
 Het gastvrije Swalmen telt circa 8.800 inwoners en ligt zeer centraal tussen Roermond en Venlo. In slechts enkele autominuten is Roermond en de A73 bereikbaar. Het Retailpark in Roermond, met o.a. een AH XL en een Mediamarkt, is zelfs op fietsafstand gelegen. Swalmen beschikt over veel voorzieningen met o.a. een basisschool en winkels op loopafstand en kent een rijk verenigingsleven. Daarnaast wordt het dorp omringd door groen en bossen, waar het heerlijk recreëren is. 
 
 Begane grond: Entree aan de zijgevel van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer met trapkast en voorzien van een parketvloer, strakke stukwerk wanden en overal nieuwe radiatoren. Deze doorzonwoonkamer is ca. 34,5 m² groot en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is tevens een prettig zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Ook deze is in 2019 geheel vernieuwd en beschikt over een moderne opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. Via de keuken is de tuin bereikbaar. 
 
 Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en opstelling van de airco (2021). Drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12,5 m², 12 m² en 7 m² groot die eveneens alle voorzien zijn van een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden. Eén van de slaapkamers beschikt over de aansluitingen van het witgoed en handige bergruimte met een ruim werkblad. Verder bevindt zich op deze verdieping een geheel in een neutrale en tijdloze kleurstelling betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
 
 Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met aparte bergruimte waar ook de opstelplaats van de cv-ketel is (2006 eigendom). Via de overloop is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is keurig afgewerkt en direct bruikbaar. 
 
 Tuin: De tuin aan de voor- als aan de achterzijde is keurig aangelegd met diverse borders, een fijn terras en is achterom bereikbaar. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, gezamenlijk met de buren, met in het verlengde een garage (20 m²) met kantelpoort en loopdeur naar de achtertuin. 
 
 Dit instapklare woonhuis is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR ++ glas en rolluiken. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor het plaatsen van zonnepanelen ideaal zou zijn. 
 
 Bijzonderheden:
 - Instapklare tweekapper
 - Heerlijk rustig gelegen;
 - Gehele begane grond gemoderniseerd in 2018 / 2019;
 - Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer;
 - Drie fijne slaapkamers een ruime, complete badkamer;
 - Nette tuin met eigen achterom en garage;
 - Gelegen in een rustige woonomgeving met uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. 
 
 Inhoud: 397 m³.
 Woonoppervlakte: 111 m².
 Overig inpandige ruimte: 0 m².
 Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
 Externe bergruimte: 20 m².
 Perceeloppervlakte: 265 m².
 Bouwjaar: 1970.
 
 Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
 Aanvaarding: in overleg.