English below!
 
 Wat een leuke eengezinswoning van circa 130 m2 met zonnige achtertuin en dakterras op het zuidwesten! Gelegen aan Norgstraat 25, midden in de wijk Morgenstond nabij winkelcentrum Leyweg, verkopen wij een royale drive-in woning met een speelse split level indeling. De woning is voorzien van een prachtige, ruime woonkamer met een luxe, moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine, magnetron, oven, Quooker, vijfpits-gaskookplaat en afzuigkap), twee ruime slaapkamers (met een kleine aanpassing te veranderen naar drie slaapkamers) en maar liefst twee badkamers (één met ligbad, douche, wastafel en toilet en één met douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting). Via de overloop op de 2e verdieping toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten. De woning is gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend afgekocht!), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2008) en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Deze moet je absoluut komen bekijken!
 
 Indeling:
 
 Entree woning en d.m.v. hellingbaan entree garage. Ruime hal (ca. 2.00 x 2.73 m) met meterkast, toilet met fontein (ca. 1.51 x 0.91 m), trap naar de garage (ca. 26 m2) en trap naar de verhoogde begane grond. Royale woonkamer (ca.7.42 x 5.12 m) met toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 5.40 x 5.15 m) gelegen op het zuidwesten, trap naar tussenverdieping met moderne woonkeuken (ca. 5.13 x 2.90 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Trap naar de 1e verdieping, overloop, moderne badkamer (ca. 3.45 x 2.06 m) met ligbad, douche, wastafel en toilet, slaapkamer (ca. 5.13 x 4.34 m) aan de achterzijde met walk-in closet (Voorheen waren dit 2 separate slaapkamers, met eenvoudige aanpassing weer terug te brengen). Trap naar de 2e verdieping, overloop met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 5.27 x 3.32 m), badkamer (ca. 3.43 x 2.05 m) voorzien van douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting. Kast met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie en een ruime slaapkamer (5.13 x 2.92) aan de achterzijde.
 
 Bijzonderheden:
 
 - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon is eeuwigdurend afgekocht);
 - Drive-in woning met split level indeling;
 - 2 slaapkamers, met een kleine aanpassing te veranderen naar 3 slaapkamers;
 - Zonnige achtertuin en dakterras op het zuidwesten;
 - Dakterras is eventueel uit te bouwen tot twee extra slaapkamers (reeds door twee buren gedaan), hier zal een vergunning voor aangevraagd moeten worden;
 - Bouwjaar 2008;
 - Woonoppervlakte ca. 130 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
 - Garage onder de woning van €26 m2;
 - Gunstig gelegen Morgenstond, nabij winkelcentrum Leyweg en diverse openbaar vervoer voorzieningen;
 - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
 - Buitenschilderwerk heeft in 2021 plaatsgevonden;
 - Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer;
 - Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2008);
 - Energielabel A;
 - Oplevering in overleg;
 - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
 - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
 
 Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
 
 English!
 
 What a nice family home of approximately 130 m2 with a sunny backyard and roof terrace facing southwest! Located at Norgstraat 25, in the middle of Morgenstond district near the shopping center Leyweg, we sell a spacious drive-in house with a playful split-level layout. The house has a beautiful, spacious living room with a luxurious, modern kitchen with appliances (including an American fridge, dishwasher, microwave, oven, Quooker, five-burner gas hob and extractor), two spacious bedrooms (with a small adjustment to change to three bedrooms) and no less than two bathrooms (one with bath, shower, sink and toilet and one with shower, toilet and washing machine connection). Through the landing on the second floor, access to the spacious roof terrace facing southwest. The house is located on leasehold land (paid off, so no costs!), is heated by a boiler (Intergas, built in 2008) and is fully equipped with wooden frames with double glazing. You absolutely have to come and see this one!
 
 Layout:
 
 Entrance to the house and ramp to the garage. Spacious hall (approx. 2.00 x 2.73 m) with meter cupboard, toilet (approx. 1.51 x 0.91 m), stairs to the garage (approx. 26 m2) and stairs to the raised ground floor. Spacious living room (approx. 7.42 x 5.12 m) with access to the sunny backyard (approx. 5.40 x 5.15 m) facing southwest, stairs to mezzanine with modern kitchen (approx. 5.13 x 2.90 m) equipped with various appliances. Stairs to 1st floor, landing, modern bathroom (approx. 3.45 x 2.06 m) with bath, shower, washbasin and toilet, bedroom (approx. 5.13 x 4.34 m) at the back with walk-in closet (previously these were 2 separate bedrooms, with simple adjustment back again). Stairs to the 2nd floor, landing with access to the sunny roof terrace (approx. 5.27 x 3.32 m), bathroom (approx. 3.43 x 2.05 m) with shower cabin, toilet and washing machine connection. Cupboard with central heating boiler and mechanical ventilation and a spacious bedroom (5.13 x 2.92) at the rear.
 
 Particulars:
 
 - Located on leasehold land (issued in perpetuity and canon is bought off in perpetuity);
 - Drive-in house with split-level layout;
 - 2 bedrooms, with a small adjustment to change to 3 bedrooms;
 - Sunny backyard and roof terrace on the southwest;
 - It is possible to extend the roof terrace into two extra bedrooms (already done by two neighbors), a permit will have to be applied for;
 - Built in 2008;
 - Living area approx 130 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
 - Garage under the house of €26 m2;
 - Conveniently located Morgenstond, near shopping Leyweg and various public transport facilities;
 - Fully equipped with wooden frames with double glazing;
 - Exterior paintwork done in 2021;
 - Air conditioning available in the master bedroom;
 - Heating by CV boiler (Intergas, built in 2008);
 - Energy label A;
 - Delivery in consultation;
 - Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
 - Notary choice of the buyer, but in the region Haaglanden.
 
 This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to enter into conversation about a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the estate agent or seller.