Wij mogen deze verrassend ruime, vrijstaande bungalow onder de aandacht brengen. Prachtig op een talud gelegen bungalow in 
 Waubacherveld verkeert in goede staat van onderhoud. De bungalow beschikt over 254 m2 woonoppervlakte,
 580 m2 perceel, volledige kelderruimte voorzien van een bar- en sauna ruimte, vier slaapkamers, 18 st. zonnepanelen
 en een gerealiseerde aanbouw in 1998. De verzorgde tuin is rondom gelegen en kent een zij-ingang aan beide kanten.
 
 INDELING:
 
 Souterrain:
 Verzorgde voortuin met oprijlaan, welke plek geeft voor het parkeren van een auto.
 Ruime inpandige garage (ca. 9.36 x 4.14) met berging en doorloop naar multifunctionele ruimte. Deze ruimte is altijd
 in gebruik geweest als zijnde werkkamer (ca. 3.88m x 3.68m). Vanuit de garage toegang naar de bar. De complete
 kelderruimte is volledig uitgegraven waarnaar de bar o.a. is ontstaan. De bar (ca. 3.72m x 7.57m) is ruim van opzet
 en biedt toegang tot de sauna ruimte (ca. 3.65m x 5.30m) voorzien van een 4 pers. sauna, een doucheruimte 
 voorzien van een inloopdouche en zwevend closet en een wasruimte voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur.
 
 Begane grond:
 Overdekte entree via trappartij en ruime ontvangsthal met meterkast, C.V.- ruimte (CR Remeha, eigendom, 2020) met standplaats omvormer en
 toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer en doorloop naar de slaapkamers en bijkeuken. 
 Royale L-vormige woonkamer (ca. 8.07m x 3.57/6.24m) voorzien van een sfeervolle schouwpartij met houtkachel geeft toegang naar eetkamer.
 
 De eetkamer (ca. 2.90m x 4.99m) en tuinkamer (ca. 4.43m x 4.55m) zijn gesitueerd in de aanbouw net als de keuken. 
 Vanuit de tuinkamer prachtig zicht op de tuin, een fijne plek in het huis om je terug te trekken. Daarnaast is deze kamer voorzien van een
 gaskachel en staat middels de schuifpui nauw in contact met de tuin. 
 
 De woon-/ leefkeuken (ca. 3.40m x 4.97m) in hoekopstelling is voorzien van navolgende moderne keukenapparatuur (2021), te weten; 
 elektrische kookplaat; vaatwasser; combi-oven; koelkast; vriezer; afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en via een gang
 toegang naar de badkamer. De goed onderhouden badkamer (ca. 3.85m x 2.57m) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel,
 zwevend closet, urinoir en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Naast de badkamer is de bijkeuken (ca. 2.82m x 1.80) gesitueerd waar 
 ruimte is gecreëerd voor het plaatsen van een warmtepomp, de bijkeuken is tevens bereikbaar via de centrale hal. 
 
 De linkerzijde van het woonhuis is ingericht voor de vier slaapkamers, respectievelijk:
 - Slaapkamer 1: ca. 3.40m x 4.14m voorzien van een extra kastenruimte.
 - Slaapkamer 2: ca. 3.52m x 2.97m voorzien van een wastafel.
 - Slaapkamer 3: ca. 3.22m x 2.97m voorzien van een wastafel.
 - Slaapkamer 4: ca. 3.06m x 2.97m voorzien van een wastafel.
 
 Geheel omsloten tuin is verzorgd en mooi aangelegd. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer is de tuin bereikbaar. Daarnaast zijn zowel
 de linker- als rechterzijde van het perceel voorzien van een zij-ingang waardoor je rondom de bungalow kunt lopen. De overkapping (ca. 4.19m x 4.39m) 
 achterin in de tuin is geplaats in 2005 en voorzien van een hardstenen vloer. De tuin kent meerdere terrassen waardoor je op verschillende
 momenten van de dag de zon kunt opzoeken. De tuin is gesitueerd op het zuiden.
 
 Leuk om te weten:
 - Bouwjaar 1969 (conform BAG), ruim perceel: 580m² (conform kadaster);
 - Woonoppervlakte ca. 254m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
 - Vrijstaande bungalow op uitstekende locatie;
 - 18 st. zonnepanelen (eigendom);
 - Grotendeels voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen;
 - Vier slaapkamers en volledig onderkelderd;
 - Aanvaarding in overleg.
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende 
 zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. 
 Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, 
 zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen 
 uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
 Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.