Uniek en riant wonen in een robuust, instapklaar en modern herenhuis aan de Zuid-Willemsvaart én in het nieuwe Gasthuiskwartier. Deze ruime woning wordt gekenmerkt door een speelse, splitlevel indeling met hoge en lichte ruimtes in een luxe uitvoering, twee entrees en een heerlijke binnen-stadstuin. Voeg hieraan toe twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenstalling en u begrijpt dat u hier het summum van comfortabel en fijn wonen in het centrum van onze Brabantse hoofdstad treft.
 
  Indeling
 
  De hoofdentree is middels een kleine trap bereikbaar op de "bel"-etage, waar u binnenkomt in een portaal met een strakke stalen binnendeur. Na deze deur komt u direct in het hart van dit herenhuis; de riante leefkeuken! Uiteraard is deze ingericht met een groot keukeneiland, een hoge wandkast en voorzien van alle wenselijke apparatuur, zoals een Bora vier pits kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Uitgevoerd in een zwarte moderne look met een strak composiet werkblad completeert dit de moderne uitstraling van dit herenhuis. De royale keuken is ruim boven straatniveau gesitueerd en heeft daardoor deels zicht op de Zuid Willemsvaart/-park.
 
  De mooie leefkeuken staat in open verbinding met de sfeervolle, iets lager gelegen living, die aan de achterzijde van de woning ligt. Door de hoogte (4.60 m) ook hier weer een enorm gevoel van ruimtelijkheid; hoge raampartijen met dubbele openslaande deuren trekken de idyllische stadstuin als het ware bij de woonruimte. De zeer verzorgde met groene borders aangelegde stadstuin met achterom is voorzien van moderne verlichting, een kleine bergkast en een sproei-installatie.
 
  De woonkeuken en de hal van de bel-etage en het souterrain zijn uitgevoerd in betonvloer, de overige leefruimten zijn voorzien van een licht eiken visgraatvloer met vloerverwarming.
 
 
  Souterrain
  Het souterrain heeft een eigen entree aan de voorzijde, die toegang biedt tot een hal, toilet met fontein en een grote kamer, die dienst kan doen als study/werkkamer, maar ook als chill-ruimte of tv-kamer. Plenty mogelijkheden dus hier. Achter deze (werk)kamer ligt een XXL-bergruimte, waar u echt heel veel ruimte treft om niet dagelijkse zaken op te bergen.
 
  Eerste verdieping
  De trapopgang biedt toegang tot de overloop met de de toegang tot een separaat toilet, de riante masterbedroom over de gehele lengte van de woning en de luxe en-suite badkamer. Het geheel zou in een stijlvolle hotelsuite niet misstaan. De masterbedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig, zo u dit zou willen, ook weer terug te brengen tot twee slaapkamers. Echter waarom zou u het doen? De twee verdiepingen hierboven bieden nogmaals 2 x 2 slaapkamers met eigen badkamers! De luxe en moderne badkamer op deze verdieping is ingericht met een heerlijk ligbad, douche en twee wastafels.
 
  Tweede verdieping
  Op de tweede verdieping treffen we opnieuw een overloop met de toegang tot een tweetal slaapkamers. De slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- en aan de achterzijde. Een separaat toilet en een mooie badkamer, ingericht met douche en wastafel completeren deze verdieping.
 
  Derde verdieping
  De derde verdieping biedt opnieuw een overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een badkamer met douche en wastafel.
 
  Exterieur
  De heerlijke stadstuin, gelegen op het zuidwesten biedt u de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar beschut te gaan zitten. Dit is natuurlijk ook het unieke en bijzondere van deze woning; u heeft altijd de keuze tot een lekker glaasje in eigen tuin, dan wel op één van de vele gezellige terrassen in het centrum.
 
  Algemeen
  Dit uiterst fraaie herenhuis in nieuwstaat (2020) wordt gekenmerkt door een zeer hoog afwerkingsniveau en is gebouwd volgens de huidige duurzaamheidseisen. De 5 zonnepanelen zorgen er mede voor dat deze woning ook qua energiezuinigheid voldoet aan de huidige eisen. Licht, ruimte, comfort, luxe, instapklaar en een speelse indeling. U treft het hier allemaal! De moderne bouw heeft vanwege de hoge plafonds en de speelse indeling een klassieke touch van een oud herenhuis.
  Zoals reeds aangegeven zijn de woonkeuken en de hal van het souterrain en de bel-etage uitgevoerd in betonvloer en zijn de overige leefruimten voorzien van een licht eiken visgraatvloer met vloerverwarming.
 
  Parkeren/Berging/Fietsenberging
  De woning heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, waarvan één parkeerplek is voorzien van een eigen oplader voor het opladen van uw elektrische auto. In de parkeerkelder is een ruime eigen berging aanwezig. De verdieping onder het autoparkeerdek betreft een XXL- fietsenberging voor veel bewoners van het Gasthuiskwartier.
 
  Gasthuiskwartier
  Gesitueerd op het voormalige terrein van het Groot Ziekengasthuis treffen we hier te midden van monumentale panden een bijzonder fraai, nieuw stukje binnenstad met de potentie om het leven, naast wonen en werken, te vieren. De omgeving van de tegenover gelegen Zuid Willemsvaart wordt getransformeerd tot het Zuid Willemspark een ruim 10/12 kilometer lange oase van water en groen, waardoor het natuurlijk nog fijner wonen wordt in dit stukje binnenstad. Kortom: een ambiance van luxe, sfeervol en duurzaam wonen in een authentiek stukje binnenstad.