Moderne & royale (geschakelde) woning met luxe afwerking op een unieke locatie direct naast het Kennedybos. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, recent gemoderniseerd en de tuin is gelegen aan vaarwater waar plek is voor een eigen boot. De woning beschikt over directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie.
 
  Bijzonderheden:
  - bouwjaar 2007;
  - volledig geïsoleerd;
  - 19 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
  - uitgebouwd achterzijde bij woonkamer en studeerkamer;
  - entree over de gehele breedte van de woning onderheid en voorzien van natuursteen;
  - terras achtertuin onderheid en voorzien van natuursteen;
  - woning is aan de buitenzijde verfraaid met Belgisch hardstenen details;
  - deels houten en deels aluminium buitenkozijnen;
  - HR-glas;
  - nieuwe houten binnendeurkozijnen en stompe deuren;
  - elke kamer is voorzien van een vaste internet aansluiting;
  - fraaie raambekleding waaronder diverse shutters;
  - ligging achterzijde is nu vrij open, bomen/struiken aan de kennedysingel zijn recentelijk weggehaald, worden weer terug geplant medio september 2022;
  - airco geplaatst in woonkamer en op de overloop (voor een koele 1e verdieping);
  - parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
  - inpandige fietsenberging/bijkeuken met elektra, water en afvoer;
  - extra houten berging in de achtertuin met elektra (ca. 4 m2);
  - vensterbanken binnen afgewerkt met Belgisch hardsteen;
  - alle plafonds zijn gladgestuct;
  - wit geverfde trap met traploper naar de eerste verdieping;
  - alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
  - vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
 
  Stijlvol overdekt entree, royale hal met meterkast (12 groepen /3 aardlekschakelaars), garderoberuimte, trapopgang naar eerste verdieping met royale trapkast. Onlangs vernieuwd modern toilet met fonteintje, fraai tegelwerk en luxe afgewerkt met glad stucwerk en Belgisch hardstenen planchet. De vloer in de hal is afgewerkt met keramische tegel welke een prachtige hardstenen look heeft. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een separate deur geeft toegang tot de studeer-/slaapkamer/mencave.
 
  Riante sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, mooi uitzicht over de tuin en het water. Praktische indeling van de woonkamer met zit- en apart eetgedeelte. Aan de zijkant bij het zitgedeelte is een half open boekenkast met aansluitend op maat gemaakte sfeervolle wandhaard met cinewall. Eetgedeelte is tuingericht en een loopdeur aan de zijkant en aluminium schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grondvloer is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige gerookt eiken houten vloer.
 
  Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd, deze bestaat uit een groot kookeiland, een recht aanrechtblad onder het raam en vaste kastenwand met inbouwapparatuur, het geheel is voorzien van: 4- pits inductiekookplaat (volledig flexzone) met ingebouwde afzuiging, Quookerkraan met een aparte zeep- en afwasmiddeldispenser, oven, heteluchtstoomoven,en vaatwasmachine. De keuken is stijlvol afgewerkt met witte softclose kasten, design radiator, shutters, inbouwspots en kunststof blad. Aan de hoek van het kookeiland een gezellig bargedeelte met ruimte voor 2 barkrukken.
 
  De lichte frisse studeerkamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken waaronder slaapkamer/salon of een man/kidscave.
  Deze fraaie kamer heeft als extra voorziening een eigen wastafelmeubel met hardstenen blad en kom. Speelse kamer met sfeervolle shutters voor de raampartijen. De openslaande deuren richting de achtertuin maken deze kamer compleet.
 
  De bijkeuken/berging kan gebruikt worden als fietsenberging, tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Netjes afgewerkte ruimte met strakke tegelvloer en veel bergkasten. De buitendeur komt uit in het hoekje naast de voordeur.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en badkamer. In de overloop handige vaste kast met opstelling CV-ketel (2007, merk: ITHO HR) en unit MV.
  Luxe lichte ouderslaapkamer met aan twee zijde hoge vaste kasten, met verrassend veel extra bergruimte in de nok.
  Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde.
  Derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met handige schuifwandenkast en leuk uitzicht op de achtertuin en het water. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met gladde muren, nette laminaatvloer en inbouwspots.
  De zeer royale badkamer is voorzien van douche met glas wand en een tegelmuur, wandtoilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Het geheel stijlvol afgewerkt met inbouwspots, keramische vloertegel met harsteen look en designradiator.
 
  Tuin:
  De woning is gelegen op een prachtig perceel aan vaarwater. De voortuin is deels bestraat en biedt mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Voor de woning staan twee prachtige platanen die zorgen dat er weinig inkijk is vanuit de straat.
 
  Verzorgde zonnige achtertuin met fraaie sierbeplanting, diverse planten en prachtige olijfboom met dikke stam. De tuin is sfeervol aangelegd er is een fraai tegelterras, diverse ingebouwde plantenbakken en gezellig verlaagd hardhouten vlonderterras. Voldoende privacy door de diversiteit en hoogteverschillen. Vlonder aan de waterkant met ligplaats voor de boot en vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen.
 
  Eigen huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!