Op een van de mooiste plekjes van Zeist, op de grens van de groene villawijken het Lyceumkwartier en Valckenbosch ligt op de hoek van de rustige en charmante Acacialaan, deze vrijstaande villa (woonoppervlakte ca 200 m²) met bijgebouw op een royaal en vrij perceel van 1137 m².
 
  LOCATIE
 
  De Acacialaan bestaat uit twee delen, gescheiden door de Boulevard. Deze villa ligt aan het meest rustige en groene deel van de laan met vrijwel alleen verkeer van bewoners. De ligging is heel centraal, in een bosrijke omgeving en met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is dit een van de fraaiste en meest gewilde woonomgevingen van Midden-Nederland. Op fietsafstand van de woning liggen diverse scholen, een prachtig sportcomplex met een hockey- en tennisvereniging, een fraaie golfbaan en maneges. De villa ligt op loopafstand van het centrum van Zeist en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28. Het NS station Driebergen Zeist ligt op 12 minuten rijden en het busstation bereikt u lopend in 5 minuten. Kortom een zeer aantrekkelijke woonlocatie.
 
  INDELING
 
  Begane grond
  Entree aan de voorzijde van de woning, hal met betegelde vloer, meterkast, toegang tot de royale provisiekelder, toilet met fonteintje. Deur naar de ruime woonkamer, deze is voorzien van een parketvloer. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer met open haard en een erker met vrij uitzicht op de laan. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de achtertuin en een doorloop naar de werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts van de hal ligt de riante eetkamer met een doorloop naar de aan de achterzijde gelegen compleet uitgevoerde keuken. De keuken (Siematic) beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een zes-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een koelkast en een combi-magnetron. Daarnaast is er een ruimte voor de wasapparatuur en een extra koelkast en een berghok met de C.V.-ketel. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras en de achtertuin.
 
  Eerste etage
  Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan de tweede grootste zijn voorzien van een wastafel en een inbouwkast, de derde (kinder)kamer heeft een deur naar een balkon/dak. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een bidet en een toilet.
 
  Tweede etage
  Open zolderruimte met doucheruimte met douche en wastafel en een eigen boiler., het is mogelijk hier twee slaapkamers te realiseren.
 
  DE TUIN
 
  De woning wordt omringd door een zonnige, heerlijk vrije tuin. De onder architectuur aangelegde tuin is goed onderhouden. De diepe achtertuin ligt op het Westen en heeft direct achter de woning een groot terras. In de tuin staat een prachtige monumentale boom die beschutting geeft en een stenen bijgebouw met bergvliering (voormalige garage) voorzien van verwarming en elektra met daarnaast een fietsenhok. Achter in de tuin is ruimte voor een moestuin en staat een houten berging.
 
  PARKEREN
 
  De oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Daarnaast is er goede parkeergelegenheid op de openbare weg.
 
  BIJZONDERHEDEN
 
  Woonoppervlakte 196 m²
  Inhoud van de woning 729 m³
  De woning is altijd met zorg en liefde bewoond maar dient te worden gemoderniseerd om aan de huidige woonwensen te voldoen. Dit geeft de nieuwe eigenaar de gelegenheid om er geheel naar eigen smaak een fraai familiehuis van te maken.