staat dit vrijstaande herenhuis met fraaie uitstraling. Deze hele royale gezinswoning heeft een prachtige achtertuin met veel privacy en ruimte aan de voorzijde om meerdere auto's te parkeren.
  De statige huizen, de sfeer in de straat en de ideale ligging op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda, het station en de Reeuwijkse Plassen maken dit een hele fijne plek om te wonen.
 
 
  Bijzonderheden:
  -Riante vrijstaande woning;
  -Parkeer gelegenheid op eigen terrein;
  -Garage met elektrische overheaddeur;
  -Voortuin en diepe achtertuin;
  -Woning deels voorzien van dubbelglas en voorzetramen;
  -Woning beschikt over dak, vloer en muurisolatie;
  -Tuin recent opgeknapt;
  -Energielabel C;
  -Cv-Ketel (2016 Vaillant)
  -6 slaapkamers;
  -De woning staat in de wijk Gouda Noord, in de nabijheid van het centrum van Gouda, openbaar vervoer,
  Reeuwijkse plassen, scholen en uitvalswegen.
 
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, vestibule met meterkast (10 elektrische groepen en 3 aardlekschakelaars) en tussendeur met gezandstraald glas naar de hal. De ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping heeft een granito vloer en authentieke wandtegels. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, woon-en eetkamer, serre en de keuken.
 
  Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met schouw en sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de Graaf Florisweg met zijn vele statige huizen en mooie bomen. De grote en-suitdeuren zorgen voor de splitsing van de woonkamer en eetkamer. In de eetkamer is er plek voor een grote tafel en is er veel licht middels het grote raam aan de zijkant de woning. Vanuit de eetkamer is de serre bereikbaar middels de en-suitdeuren, op een zonnige dag schijnt de zon heerlijk de serre in en is de riante achtertuin bereikbaar vanuit de serre middels de openslaande terrasdeuren.
 
  De gehele begane grond beschikt over een laminaatvloer, strak stucwerk, mooi sierplafond, vaste internet en kabelaansluiting.
 
  De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin beschikt over de benodigde inbouwapparatuur; oven, gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt over veel bergruimte en een originele granito vloer.
 
 
  Eerste verdieping:
  Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
  Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning.De ruime slaapkamer beschikt over een balkon en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een plat dak middels openslaande deuren. De badkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een wastafel met meubel, designradiator, tweede toilet, douche en ligbad met handdouche.
 
  Tweede verdieping:
  Vanuit de ruime overloop met opstelplaats voor de wasappartuur en Cv-Kelel (2016) is er toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn ruim en licht door de grote dakramen en beschikken alle ramen over horren.
 
  Alle slaapkamers beschikken over een vaste internetaansluiting en hebben de meeste kamers een vaste kabelaansluiting.
 
  Tuin:
  Royale voortuin voorzien van grint (2022) met de mogelijkheid om meerder auto's te parkeren. De voorbereidingen voor een laadstation zijn geplaatst en dient alleen nog worden aangesloten. Via de zijkant van de woning is de achtertuin en de garage met elektrische overheaddeur bereikbaar. De riante groene achtertuin met veel bomen, planten en sierbestrating is gelegen op het noorden.
  De tuin beschikt over diverse zitjes waar je op ieder moment van de dag kan genieten van het zonnetje. De tuin is in zijn geheel omsloten middels houten schuttingen en een natuurlijke tuinafscheiding. Vanuit de tuin is de garage die is voorzien van elektra bereikbaar en beschikt de tuin ook nog over een vrijstaande houten berging, genoeg ruimte voor berging in deze fijne tuin.
 
 
  VERKOPER AAN HET WOORD:
  In 2015 werden we op slag verliefd op deze prachtige woning aan de Graaf Florisweg, terwijl we niet eens actief op zoek waren naar een ander huis. We vielen voor de ruimte in én om het huis, maar vooral voor de allure en karakteristieke uitstraling. We bleken de tweede bewoners te worden, en er moest duidelijk het nodige aan gebeuren. We hebben voor onszelf 10 jaar uitgetrokken om alles op orde te brengen en hebben hard gewerkt om het huis te laten voldoen aan de eisen van nu (isolatie, gas, water, elektra, sanitair, etc.) en tegelijkertijd de oorspronkelijke details te behouden en terug te brengen. De ensuite- en paneeldeuren, de plafonds, de glas-in-lood-ramen, het trappenhuis: ze dragen allemaal bij aan de charme. In 2016 zijn we er komen wonen, en al vanaf de eerste dag voelden we ons thuis hier. Het huis is heerlijk ruim en comfortabel, en de sfeer is geweldig.
 
  In de loop der jaren hebben we ook de enorme tuin steeds verder vormgegeven. We hebben een aantal bomen en een hoop groen geplant, zithoekjes gecreëerd en speelruimte voor de kinderen. We hebben nog altijd een vakantiegevoel in de tuin. De ruimte, de rust, het geluid van de vogels… je vergeet er dat je aan de rand van het centrum woont. En in principe kun je de hele dag in de zon zitten: ’s ochtends met een kop koffie in de ene zithoek, ’s avonds met een glaasje wijn in de andere. Onze kinderen namen ook graag vriendinnen mee, omdat er zoveel ruimte is om buiten te spelen.
 
  Hoewel we in en om het huis genieten van de vele rust en ruimte, zit je toch binnen een paar minuten lopen/fietsen in de binnenstad van Gouda, en bij het station. Ook ben je in no-time bij de Reeuwijkse plassen, om even lekker uit te waaien. Ideaal! Wat dat betreft voelt het nog steeds als een lot uit de loterij: een unieke woning op een unieke locatie.
 
  Eerder dan we geplande 10 jaar gaan we toch alweer verhuizen en verkopen we (met enige pijn in het hart) onze prachtige woning. Omdat we nu een andere droom gaan najagen, verhuizen we naar het buitenland. We hopen dat de volgende bewoners de laatste punten op de i zullen zetten en hier met net zoveel voldoening en plezier zullen wonen als wij dat hebben gedaan.
 
 
 
  Wilt u deze leuke woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!