In de populaire wijk Fascinatio is in dit fraaie, kleinschalige appartementencomplex dit unieke appartement te vinden. Het hoek-appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een zonnige tuin. Verder is er een royale woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze jonge woonwijk is zeer centraal gelegen nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook is de woning zeer gunstig gelegen nabij metrostation Capelsebrug en Kralingsezoom en de uitvalswegen A16/A20, Rotterdam centrum is binnen 10 minuten bereikbaar en recreatiegebied Kralingse Plas is op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
 
  Begane grond:
  Entree, hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.
 
  Royale, lichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer is gesitueerd op een hoek met veel raampartijen, waardoor er veel daglichttoetreding is. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de tuin, gesitueerd aan de voorzijde van het complex. De tuin is 23 m² groot en gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kan er de hele dag van de zon worden genoten.
 
  Half open keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een inpandige berging te vinden. Hier is de aansluiting van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit te vinden.
 
  Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast.
 
  Centraal is de badkamer gelegen. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met bergruimte. De badkamer en het toilet zijn gerenoveerd in 2017.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 2002;
  - Woonoppervlakte 119 m²;
  - Geheel geïsoleerd appartement op de begane grond;
  - Zonnige tuin op het zuidwesten;
  - Twee slaapkamers;
  - Badkamer en toilet 5 jaar geleden gerenoveerd;
  - Berging aanwezig;
  - Gratis parkeren in de omgeving;
  - Zeer centrale doch rustige locatie;
  - Maandelijkse VVE bijdrage van € 136,43;
  - Energielabel A ;
  - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
  - Oplevering in overleg; dit kan op korte termijn.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.