In de geliefde wijk 2018Boschhoeve2019 gelegen moderne en instapklare vrijstaand geschakelde villa met zwembad. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen naast een park met speelveld. Deze luxe afgewerkte woning ligt aan een doodlopende verkeersarme straat. Zeer doordachte ruimtes en verrassend ruim. Direct aan een bosrand gelegen en op korte afstand van het gezellige centrum van Nuenen en basisscholen. De uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven zijn zeer nabij gelegen.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  De overdekte entree\/hal geeft toegang naar de werk-\/speelkamer, achtertuin, meterkast, inbouwkast, toiletruimte en woonkamer. Via een vaste trap toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.
  Een L-vormige woonkamer is voorzien van raampartijen aan drie zijdes waardoor er volop natuurlijk licht aanwezig is, aan de voorzijde vrij uitzicht over het speelveld. Op de gehele begane grond overwegend stucwerk wanden- en plafond en een moderne gietvloer, de hoge plafonds en hoge deuren geven de woning een statige uitstraling.
  De woonkamer is voorzien airconditioning, vloerverwarming en heeft daarnaast een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een trapkast.
  De open keuken met een inrichting uitgevoerd in een wandopstelling met spoelgedeelte en een centraal gesitueerd kookeiland. Via openslaande deuren is er vanuit de keuken toegang tot de overkapping en de achtertuin. Extra kast in grijstint met veel bergruimte en een afsluitbare koffiecorner.
  De keuken is voorzien van diversen apparatuur, zoals een vaatwasser, een combi oven, een stoomoven, Quooker en een koelkast. In het kookeiland is een 5-pits gasfornuis met afzuigkap geplaats.
  De speelkamer bevindt zich in het verlengde van de oprit. Vanuit de werk,- speelkamer is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin en tot een inpandige berging.
 
  1e verdieping:
  De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een vrij hangend closet en een fonteintje.
  Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers met als afwerking een moderne gietvloer, stucwerk wanden en plafond. De twee kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. E00e9n van de twee kamers heeft aan 2 zijden een Frans balkon waardoor extra veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht.
  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, via een inloopkast is er directe toegang tot de badkamer. De ouderslaapkamer is een prachtige kamer met een hoog plafond tot in de nok, als afwerking een moderne gietvloer, stucwerk wanden en plafond. De kleedkamer is voorzien van kasten aan beide zijden en een raam met daglicht toetreding.
  De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en vloergoot, badmeubel met groot formaat wastafel en ligbad.
 
  2e verdieping:
  Ruime overloop waar de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv ketel zijn gesitueerd. Via de overloop zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning, moderne gietvloer, stucwerk wanden en plafond.
  De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 2 dakkapellen aan beide zijden en een raam in de voorgevel. Net zoals op de ouderslaapkamer zijn deze ruimtes ook voorzien van een hoog plafond tot in de nok.
  De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Door middel van een Velux dakraam is er daglichttoetreding en een mogelijkheid voor ventilatie.
 
  Tuin:
  De woning is voorzien van een zeer verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Er is een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De luxe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote overkapping.
  De overkapping met lichtstraat is deels met glazen schuif glasdeuren afsluitbaar. Sfeervolle open haard voor aangename warmte in de avonduren. Het gezellige overdekte terras mag met recht een verlengstuk van de woonkamer genoemd worden.
  Achter in de tuin ligt een heerlijk verwarmd zwembad met jets. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Een tweede terras achterin de tuin en een grote houten berging aanwezig die opgesplitst is in twee gedeeltes. De nieuwe sauna (zomer 2022) is ter overname beschikbaar.
  De berging is voorzien van elektra. Via een eigen achterpad is er direct toegang tot de straat. Er is veel zon in de tuin. De schutting geeft enkele doorkijkjes waardoor er vanuit de tuin vrij over het speelveld gekeken kan worden, waarbij de priv00e1cy toch gewaarborgd is.
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte circa 229 m2
  * Inhoud circa 845 m3
  * Uitstekende isolatievoorzieningen
  * Moderne instapklare geschakelde woning
  * Royale achtertuin met verwarmd zwembad
  * Ruime overkapping met open haard
  * 5 ruime slaapkamers
  * Hoogwaardige afwerking met gietvloeren, stucwerk wanden en plafond. De gietvloer op de begane grond is vernieuwd in de zomer van 2022
  * Luxe keuken incl. nieuwe kastenwand en luxe badkamer aanwezig
  * Unieke ligging met enkel bestemmingsverkeer
  * Schilderwerk binnenzijde van zomer 2022
  * De woning is voorzien van 40 zonnepanelen, geplaatst in diverse richtingen, zodat deze altijd zonlicht kunnen opnemen. De zonnepanelen zijn geplaatst in de zomer van 2022
  * Warmtepomp geplaatst in de zomer van 2022
  * In de zomer van 2022 zijn er tevens ingebouwde horren en airconditioning geplaatst
  * Sauna is ter overname beschikbaar
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.