Op een prachtige locatie in één van de geliefde woonwijken van Putten én op korte afstand van het dorpscentrum, treft u deze keurig onderhouden twee-onder-één kap woning met ruime oprit, carport, garage en zonnige tuin gesitueerd op een ruim perceel van 368m².
 
  Gelegen in een rustige woonwijk met diverse speeltuintjes, de aanwezigheid van een peuterspeelzaal en een bassischool in de directe omgeving, op loopafstand van het centrum én de heerlijk ruime opzet van de woning maken dit tot een perfecte gezinswoning in een fijne woonwijk! Deze twee-onder-één-kap woning is ruim 6,5 meter breed en telt op de eerste etage drie ruime slaapkamers en op de tweede etage is er een ruime vierde slaapkamer én een praktische bergkamer gesitueerd. Aan ruimte zal het u hier absoluut niet ontbreken. Dat geldt overigens ook voor de carport en garage met een oppervlakte van respectievelijk 20 en 23m². Voldoende ruimte voor het droog en vorstvrij parkeren van de auto(‘s). Tevens is er nog de ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden; voldoende parkeergelegenheid dus op eigen terrein!
 
  En dan de tuin: deze is bereikbaar middels een afsluitbare poortdeur en is écht een plaatje! Een oase van groen en de perfecte plek om optimaal tot rust te komen. De tuin is uitgerust met een tweetal terrassen, een groot gazon en een grote diversiteit aan vaste beplanting. Door de oostelijke zonligging kunt u hier van vroeg in de ochtend tot ver in de middag van de zon genieten. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om op warme dagen heerlijk in de schaduw te zitten.
 
  Ook qua onderhoud is het bij deze woning goed voor elkaar. Het schilderwerk is altijd keurig bijgehouden (voor het laatst in 2020) door een professioneel schildersbedrijf en in de loop der jaren is de woning op een aantal punten verbeterd. Zo zijn de oorspronkelijke aluminium kozijnen op de etages vervangen door houten kozijnen met draai-kiep ramen, is in 2012 is de cv-ketel vervangen, zijn in 2013 de badkamer en de toiletruimte vernieuwd én is in 2020 een nieuwe keuken geplaatst. Kortom… u treft hier een goed onderhouden gezinswoning!
 
  Indeling:
  Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en garderobehoek, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime doorzonwoonkamer met strakke wand- en plafondafwerking, parketvloer, sfeervolle gashaard en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keukenruimte met een strakke keukenopstelling (2020) in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin.
  1e etage: overloop, 1e slaapkamer (ca. 8m²) en 2e slaapkamer (ca. 15m²) beide met vaste kast en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 15m²) met wastafel en vaste kasten gesitueerd aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer (2013) voorzien van vloerverwarming met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
  2e etage: voorzolder met bergruimte en wastafel, separate kamer met opstelplaats voor de cv-ketel, ruime 4e slaapkamer (ca. 19m²) met veel bergruimte en lichtinval door het topgevelraam.
 
  Bijzonderheden:
  - Goed onderhouden en bijzonder ruime twee-onder-één kap woning;
  - Woning is degelijk gebouwd met oog voor detail zoals te zien is aan bijvoorbeeld het metselverband;
  - Ruime oprit, carport en garage (welke is v.v. elektrisch bedienbare kanteldeur);
  - Bijzonder fraai gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het dorpscentrum;
  - Diverse speeltuintjes, peuterspeelzaal en basisschool gelegen op loopafstand van de woning;
  - Voorzien van diverse extra’s zoals rolluiken, elektrisch bedienbare zonwering (uitvalscherm en markies);
  - Nieuwe keuken (2020) voorzien van de gewenste inbouwapparatuur;
  - Drie ruime slaapkamers op de eerste etage;
  - Vierde slaapkamer én een praktische bergkamer op de tweede etage;
  - Luxe sanitair, vernieuwd in 2013;
  - Cv-ketel vernieuwd in 2012 (Nefit Topline);
  - Schilderwerk buitenzijde professioneel bijgehouden; voor het laatst in 2020;
  - Fraai aangelegde en heerlijk diepe achtertuin met veel groen en goede bezonning;
  - Definitief energielabel D;
  - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142m², inhoud ca. 486m³;
  - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 8414, groot 3 are en 68 ca.
 
  Is uw interesse gewekt en is dit de woning die aan uw woonwensen voldoet? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Bruno Fabriciusstraat 24! Wij vertellen u dan tijdens de rondleiding graag meer over deze perfecte gezinswoning en de fijne woonomgeving.
 
  Vraagprijs € 598.000,- k.k.
  Aanvaarding: in overleg