Op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe en tegenover het landgoed 'Huis te Eerbeek, staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis. Op de riante kavel van bijna 2.500 m² is het huis omringd met een heerlijke tuin met een besloten landelijk karakter, waarbij het fraaie uitzicht goed bewaard is gebleven. Deze sfeervolle gezinswoning heeft een lichte woonkamer met serre, luxe keuken, provisie- c.q. wijnkelder, werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers, een moderne badkamer op de verdieping en 16 zonnepanelen. Op het eigen terrein is veel parkeergelegenheid en bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een bakkershuisje, schuren en (voormalige) paardenstallen met veel bergruimte. Het is zeer gunstig gelegen naar uitvalswegen A1 en A50.
 
 Een ideale plek om wonen, werken en genieten te combineren!
 
 GLOBALE INDELING:
 
 Kelder: provisie- c.q. wijnkelder. 
 
 Begane grond: entree, ontvangsthal met uitgebreide meterkast. Ruime werkkamer met aantrekkelijk uitzicht op groen en voorzien van een parketvloer. Sfeervolle woonkamer met natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, veel daglicht dankzij de grote raampartijen, mooi uitzicht, open haard met glazen deur, afgesloten trapopgang, vaste kast en eethoek met dubbele deuren naar het zonneterras en de tuin. Vanuit de woonkamer middels schuifdeuren toegang tot de verwarmde serre met mooie lichtinval dankzij de bovenlichten met gekleurd glas. De serre is eveneens voorzien van dubbele tuindeuren. Achterportaal met toegang tot de tuin en toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale keuken met handige ontbijtbar met een mooi uitzicht op de zij- en achtertuin. In 2013 nieuw geplaatste luxe inbouwkeuken in ruimtelijke U-opstelling voorzien van composiet werkblad met verzonken anderhalve spoelbak, softclose lades en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, oven met pyrolyse functie, koelkast, vriezer en een vijfpits gas-op-glaskookplaat met RVS afzuigkap. Praktische bijkeuken met terrazzo werkblad met spoelbak voorzien van warm- en koud stromend water, aansluiting voor de wasapparatuur en ruime provisiekast met toegang tot de ideale (gewelfde) provisie- c.q. wijnkelder. 
 
 Eerste verdieping: overloop met toegang tot zolderberging met veel bergruimte en HR cv-combiketel. Drie slaapkamers, waarvan één voorzien van comfortabele airconditioning. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een drempelloze parketvloer. In 2017 nieuw gerealiseerde moderne badkamer voorzien van ligbad met massagejets, separate douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet en een designradiator. 
  
 BIJZONDERHEDEN:
 
 Royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. 
 Prachtige ligging op een heerlijk vrije kavel van bijna 2.500 m². 
 Aan de rand van de Veluwe en het dorp Eerbeek omringd door groen. Nabij de Eerbeekse beek en het Apeldoorns-Dierens kanaal met diverse wandel- en fietspaden. 
 Goede uitvalsmogelijkheden; zowel de snelweg A1 als de A50 bevinden zich op slechts circa 10 minuten rijafstand. 
 Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 
 Speelse woonkamer met eethoek en heerlijk lichte serre. 
 In de winter kan de serre dienen als wintertuin voor de kuipplanten.
 De woonkamer en de keuken zijn beide voorzien van comfortabele vloerverwarming. 
 De open haard (Supra Depuis 1878) is aan de achterzijde voorzien van een haardplaat en afgesloten met een glazen deur. Daarnaast is er een warmteterugwinsysteem voor een hoger rendement.
 Ideale werkkamer c.q. vierde slaapkamer op de begane grond.
 Hoogwaardige, in 2013 nieuw geplaatste, ruime inbouwkeuken.
 Ideale bijkeuken en praktische provisie- en wijnkelder. 
 De gehele begane grond is voorzien van karakteristieke paneeldeuren. 
 Drie slaapkamers op de verdieping.
 Moderne en zeer complete badkamer (2017).
 De badkamer en twee van de slaapkamers zijn in 2017 voorzien van nieuwe Velux dakramen.
 Het dakraam op de overloop is niet vervangen en is blindgeslagen (condens tussen de spouwbladen). 
 Heerlijke tuin rondom, met in 2011 aangelegde terrassen, ‘boomgaard’, idyllisch bakkershuisje, houten (fietsen)schuur, grote tweede schuur (deels voormalige kennel), houtopslag en (voormalige) paardenstallen bestaande uit twee paardenboxen met veranda en een grote schuur met dubbele garagedeuren. 
 Basis tuinontwerp door tuinarchitect van Hasselt (1999).
 In de fraai aangelegde tuin is de beplanting gekozen op vorm, kleur en geur. Het is het leefgebied van onder andere spechten, boomklevers, bosuilen en vele soorten vlinders en eekhoorntjes. 
 Er zijn onder andere noten-, kersen-, peren- en appelbomen aanwezig.
 Het dak van de paardenstallen en de aangrenzende schuur is in 2019 vervangen. 
 Uitgebreide elektra groepenkast (vernieuwd in 2013) voorzien van 12 automaten en aardlekbeveiliging. 
 In 2020 is het huis voorzien van 16 zonnepanelen met een handige app voor inzicht ten aanzien van de elektriciteitsproductie. 
 Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2021.
 In 2022 zijn de aansluitingen voor gas en water vernieuwd, waarbij de gasaansluiting gereed is voor ‘het nieuwe gas’. 
 Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
 
 
 In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
 - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
 - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
 - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
 - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
 Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.