Graag bieden wij je deze volledig geïsoleerde (energielabel A) geschakelde woning aan gelegen in de gewilde woonwijk ‘Tolberg’! Deze verrassend ruime Hexagonia woning geeft een permanent vakantiegevoel en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met horren, natuurlijke- en mechanische ventilatie, dubbel glas (HR++), zonnige achtertuin zonder directe achterburen, garage, bergzolder en een ruime woonkamer! Ben jij diegene die met ons een kijkje gaat nemen? 
 
 Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website
 https://viditour-vastgoed.nl/tours/4707mp188
 
 Indeling
 Begane grond:
 De ruime/hal entree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast (5 groepen) en de open houten trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De toiletruimte is v.v. donkere vloer- en wandbetegeling, toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 
 
 Bij het binnenstappen van de woonkamer (ca. 40 m2) is ‘’standaard’’ het laatste waar je aan denkt. De speelse indeling zorgt ervoor dat je van alle kanten het maximale aan daglicht binnenkrijgt. Het zit- en eetgedeelte zijn gesitueerd rond de centrale haardpartij, die de sfeer in deze ruimtes optimaliseert. Aan de achterzijde van de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. 
 
 In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken (ca. 6 m2) met L-vormige keukenopstelling, welke is v.v. een spoelbak, tegelspatwand, natuurstenen werkblad, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, combimagnetron en bovenkastjes. Aangrenzend de bijkeuken met de CV Excellent opstelling, wasmachineaansluiting en een achterdeur naar het achtergelegen woonpleintje. 
 
 De gehele begane grond beschikt over een doorlopende tegelvloer en kunststof kozijnen.
 
 1ste verdieping:
 De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizozolder. Alle slaapkamers (ca. 17, 11 en 7 m2) krijgen, door de grote raamoppervlakken, het maximale aan daglicht binnen. De wit betegelde badkamer (ca. 5 m2) is v.v. een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, 2de toilet, mechanische ventilatie en een raam t.b.v. daglicht en extra ventilatie. 
 
 De gehele 1ste verdieping beschikt over een doorlopende laminaatvloer en kunststof kozijnen met horren. 
 
 2de verdieping:
 Ruime vlizozolder.
 
 Achtertuin:
 Tot rust komen en genieten van de zon kan in deze heerlijke tuin! Deze zongunstig gelegen achtertuin kent veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn. De tuin is ingedeeld met een vrijstaande houten berging, vijver, sierbestrating, diverse beplanting en een verzorgde tuinafscheiding. Vanuit de achtertuin is de aanpandige stenen garage te bereiken, welke beschikt over een praktische betonvloer, elektriciteit, met afstandsbediening te openen garagedeur en een loopdeur.
 
 Overige bijzonderheden:
 - Volledig v.v. isolatie;
 - Geheel v.v. kunststof kozijnen (draai-/kiepramen);
 - 3 slaapkamers;
 - Natuurlijke- en mechanische ventilatie;
 - Nabij kinderboerderij ‘’Minnebeek’’, scholen, buitengebied, uitvalswegen en buurtwinkelcentrum. 
 
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.