* ENGLISH TRANSLATION BELOW
 
  Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:
 
  Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en twee dakterrassen
 
  Tot in de puntjes afgewerkt strak design én in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dit dubbele bovenhuis van ca. 113 m2 woonoppervlakte biedt alle luxe en ruimte met maar liefst drie slaapkamers en twee dakterrassen. Wandel zo het befaamde Vondelpark in en snuif gezelligheid en cultuur op in de mooie Bosboom Toussaintstraat.
 
  OMGEVING:
  De groene en karakteristieke Alberdingk Thijmstraat ligt middenin de gezellige en bruisende Helmersbuurt. Letterlijk om de hoek heeft u de keus uit een keur aan speciaalzaken, hippe koffietentjes en ontelbare restaurants aan de Bosboom Toussaintstraat*. Het chique Oud-Zuid met haar vele luxe boetiekjes, het Museumkwartier met hoogwaardige cultuuraanbod en het gezellige Leidseplein en de Jordaan liggen op enkele minuten loopafstand. Liever rust & recreatie? Flaneer of jog zo het Vondelpark in.
  In de omgeving vindt u uitstekende scholen en ook The British School of Amsterdam is nabij. Met de auto bent u binnen 10 minuten op ringweg A10. Verbindingen met het openbaar vervoer zijn optimaal, met meerdere tram- en buslijnen om de hoek.
 
  GLOBALE INDELING:
  De (hoek)woning is gelegen op de derde en vierde verdieping. U heeft dus geen bovenburen en aan een kant geen zijburen. U betreedt de woning via een ruime entreehal die toegang biedt tot de drie slaapkamers, een separaat toilet en een wasruimte op de derde verdieping. Door de gehele woning ligt een prachtige, brede eikenhoutenvloer. Via de slaapkamers aan de voor- en achterkant komt u bij de high-end badkamer met natuurtegels, een dubbele regendouche, twee wastafels en een heerlijk whirlpool ligbad.
  Op de vierde verdieping heeft u de beschikking tot een ruime woonkamer met een sfeervol balkenplafond, een ingebouwde design (gas)haard en een moderne, open keuken met natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, combioven, kookplaat). Aan de achterzijde van de living kunt u middels de openslaande deuren naar het zonnige eerste dakterras.
  Via een inpandige bereikt u de bovenste etage met overloop (dakhuisje) naar het tweede, zeer ruime dakterras (ca. 29 m2). Als kers op de taart bevindt zich op deze overloop een pantry met een koelkast en spoelbak. Dat wordt heerlijk buiten eten in de zomer met fenomenaal uitzicht over de stad.
 
  PARKEREN:
  Vergunningsgebied: West 11.3. Momenteel is er een wachtlijst van 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2022).
 
  EIGENDOMSSITUATIE:
  Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
 
  VERENIGING VAN EIGENAARS:
  De "Vereniging van Eigenaars - Alberdingk Thijmstraat 6 te Amsterdam" is een kleine gezonde Vve welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 120,- per maand.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Toplocatie in Amsterdam Oud-West (Helmersbuurt);
  - High-end gerenoveerd (2012) onder architectuur;
  - uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt;
  - fundering vernieuwd in 2012;
  - moderne en strakke afwerking
  - grote open ruimtes, woonkamer met loft-gevoel;
  - luxe en compleet uitgevoerde keuken;
  - intercom op alle verdiepingen;
  - riant dakterras en schitterend terras aan de woonkamer;
  - gebruiksoppervlakte wonen: 112,8 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
  - vier zonnepanelen aanwezig;
  - 3 ruime slaapkamers;
  - prettige indeling, dakterras aangrenzend aan woonverdieping;
  - gelegen op eigen grond;
  - airconditioning;
  - oplevering in overleg;
  - voorbehoud gunning verkoper.
 
  *Bosboom Toussaintstraat:
  De Bosboom Toussaintstraat is de naam van een aantal straten in Nederland. Deze straten zijn vernoemd naar Geertruida Bosboom-Toussaint, een bekend Nederlands schrijfster.
  De Bosboom Toussaintstraat in Amsterdam ligt in de Helmersbuurt in het stadsdeel West. De straat kreeg zijn naam in 1882 en vormt een belangrijke verbinding tussen de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Nassaukade, vooral omdat de straat in het verlengde ligt van de Koekjesbrug over de Singelgracht naar het Raamplein en de Marnixstraat. De Overtoom en het Leidseplein liggen in de nabijheid (bron: Wikipedia).
 
  Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
 
  Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is toepassing bij deze woning.
 
  ________________________________________
 
  Offered for sale in Amsterdam Oud-West:
 
  Double upper house with three bedrooms and two roof terraces.
 
  Tight design finished to perfection and in one of the most sought after neighborhoods in Amsterdam. This double upper house of approximately 113 m2 living space offers all the luxury and space with no less than three bedrooms and two roof terraces. Walk into the famous Vondelpark and sniff the atmosphere and culture in the beautiful Bosboom Toussaintstraat.
 
  ENVIRONMENT:
  The green and characteristic Alberdingk Thijmstraat is located in the middle of the lively and vibrant Helmersbuurt. Literally around the corner you have a choice of specialty stores, trendy coffee shops and countless restaurants on the Bosboom Toussaintstraat*. The chic Old South with its many luxury boutiques, the Museum District with its high-quality cultural offerings and the lively Leidseplein and Jordaan are just a few minutes walk away. Prefer rest & recreation? Stroll or jog in the Vondelpark.
  In the vicinity you will find excellent schools and The British School of Amsterdam is also nearby. By car you are within 10 minutes on highway A10. Connections to public transport are optimal, with several bus lines around the corner.
 
  GLOBAL LAYOUT:
  The (corner) house is located on the third and fourth floor. You have no upstairs neighbors and on one side no side neighbors. You enter the house through a spacious entrance hall which provides access to the three bedrooms, a separate toilet and a laundry room on the third floor. Throughout the house is a beautiful, wide oak flooring. Through the bedrooms at the front and back you will reach the high-end bathroom with natural tiles, a double rain shower, two sinks and a lovely whirlpool bathtub.
  On the fourth floor you have access to a spacious living room with a cozy beamed ceiling, a built-in designer (gas) fireplace and a modern, open kitchen with stone countertops and luxury appliances (including dishwasher, two refrigerators, freezer, microwave oven, stove). At the rear of the living room you can use the patio doors to the sunny first roof terrace.
  Through an indoor staircase you reach the top floor with landing (roof house) to the second, very spacious roof terrace (approx. 29 m2). As icing on the cake there is a pantry on this landing with a refrigerator and sink. That is delicious outdoor dining in summer with phenomenal views over the city.
 
  PARKING:
  Permit Area: West 11.3. Currently there is a waiting list of 4 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated September 2022).
 
  OWNERSHIP SITUATION:
  This property is located on private land. There is no leasehold!
 
  ASSOCIATION OF OWNERS:
  The "Owners Association - Alberdingk Thijmstraat 6 in Amsterdam" is a small healthy association which is managed by the members themselves. The service costs are currently EUR. 120,- per month.
 
  PARTICULARS:
  - Top location in Amsterdam Old-West (Helmersbuurt);
  - High-end renovated (2012) under architecture;
  - Only high quality materials used;
  - Foundation renewed in 2012;
  - modern and sleek finish
  - large open spaces, living room with loft feeling;
  - luxury and fully equipped kitchen;
  - intercom on all floors;
  - spacious roof terrace and beautiful terrace to the living room;
  - living area: 112.8 m2 (NEN2580 measurement report available);
  - four solar panels available;
  - 3 spacious bedrooms;
  - pleasant layout, roof terrace adjacent to living floor;
  - located on private land;
  - air conditioning;
  - delivery in consultation;
  - reservation approval seller.
 
  *Bosboom Toussaintstraat:
  Bosboom Toussaintstraat is the name of a number of streets in the Netherlands. These streets are named after Geertruida Bosboom-Toussaint, a famous Dutch writer.
  The Bosboom Toussaintstraat in Amsterdam is located in the Helmersbuurt in the West district. The street received its name in 1882 and forms an important connection between the Eerste Constantijn Huygensstraat and the Nassaukade, especially since the street is an extension of the Koekjesbrug bridge across the Singelgracht to the Raamplein and the Marnixstraat. The Overtoom and Leidseplein are in the vicinity (source: Wikipedia).
 
  For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
 
  This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication. NEN2580 clause applies to this property.