Op een heerlijke plek bieden wij deze royale en goed onderhouden gezinswoning (112m²) met een zonnige stadstuin, gelegen in een rustig straatje in de gewilde Bloemenbuurt, te koop aan. Dit huis biedt verrassend veel ruimte door de opgebouwde verdieping waardoor de woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikt en 112m² woonoppervlak. De hoge plafonds en grote ramen zorgen ervoor dat het een heerlijk licht huis is. De afwerking is strak, de badkamer is modern. Zowel de keuken als de badkamer, de vloer beneden en de tuin zijn in 2019 vernieuwd. De tuin biedt in de zomer de hele dag zon.
 
  De Knopstraat ligt in de luwte van de levendige Amsterdamsestraatweg op fietsafstand van het centrum. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, van supermarkten tot buurtwinkeltjes en een groot aanbod aan horecagelegenheden. Er is een goede busverbinding (bushalte op 100 meter) met Utrecht Centraal en je zit binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Onlangs is de nieuwbouwlocatie “Wisselspoor” gebouwd waar ook diverse voorzieningen zoals horeca en openbaar groen aanwezig zijn.
 
  De indeling is als volgt:
  Begane grond: entree/hal met de meterkast en wc met fonteintje royale en lichte woonkamer met hoog plafond en een prachtige visgraat parketvloer. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Achter de woonkamers is de keuken gesitueerd met L-vormig keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, glazen afzuigkap, koelkast, vriezer en de vaatwasser. De tuin is eveneens via de keuken te bereiken.
 
  De L-vormige stadstuin is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag zon.
 
  1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kastenwand en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Van de twee kamers aan de voorzijde kan eenvoudig weer een kamer van gemaakt worden. In het midden van de woning is de badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet gesitueerd.
 
  2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap: overloop, handige wasruimte/bergruimte (met daarin ook de CV-ketel), twee ruime kamers, één aan de voorzijde met 2 dakramen en één aan de achterzijde van de woning die door de recht opgetrokken achtergevel de ruimste kamer van het huis is.
 
  Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.
 
  Bijzonderheden:
  - de opbouw (2e verdieping) is recentelijk gerealiseerd (2018), dus vrij nieuwe dakbedekking en dakisolatie hoofddak;
  - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
  - de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
  - verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Atag, 2016);
  - vernieuwde groepenkast met 6 groepen, extra groep voor autolaadpunt en een aardlekschakelaar;
  - de aanvaarding is in overleg
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
 
  "Uw woning, uw trots"