Nieuw in de verkoop:
  TOPWONING IN WORDING!!!
 
  Stijlvol wonen in deze prachtige vrijstaande woning aan de rand van Landgraaf. Deze woning gaat jouw paleisje worden. Sfeer, ruimte en comfort: het is allemaal mogelijk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
 
  Deze vrijstaande woning heeft een sfeervolle indeling, terwijl de afwerking naar eigen inzicht kan worden uitgevoerd. De woning is al geheel gestript geweest en weer in opbouwfase. Voorzieningen als keuken, badkamer, plafond, vloer, zolder e.d. kunnen naar smaak en tijdgeest worden aangepast.
  Voordeel is dat het vuile werk inmiddels voor je is gedaan en de leukste fase van kiezen en maken door jezelf kan worden uitgevoerd.
 
  Een kookeiland met een ruime kastenwand? Of alleen een wand met werkblad en veel ruimte voor een grote tafel? De badkamer met stoomcabine en dubbele wastafel? Of toch dat mooie ligbad met inloopdouche? Hout op de vloer of tegels? Maak je liever de thuiswerkplek op de zolder onder de dakkapel? Het is aan jou om alles nog te bepalen.
 
  Wat wel staat is een goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd casco van deze vrijstaande woning. In het verlengde van de woonkamer is een gezellige tuinkamer (515 x 400 cm) aangebouwd met prachtige lichtstraat en airco. Dit zal één van de meest geliefde ruimtes worden van dit huis. Waar het gezin samenkomt om de avonden door te brengen of waar met vrienden en familie veel herinneringen worden gemaakt.
 
  De keuken (355 x 275 cm) vinden we centraal gelegen in de woning. Het huidige keukenblok is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasborstel. Plaats voor een koel-, vriescombinatie is er ruimschoots en ook voor een inbouwmagnetron of koffiemachine is plaats te vinden.
 
  Via de keuken is er toegang tot een berging/wasruimte (215 x 515 cm) en garage met vliering (745 x 320 cm).
 
  Aan de voorzijde is het overige deel van de woonkamer. Hier een lange tafel om van de late diners te genieten, zou één van de mogelijkheden zijn.
 
  Op de tussenverdieping is de badkamer en 3 slaapkamers. De mogelijkheden zijn ook hier onbeperkt. De ouderslaapkamer (375 x 275 cm) aan de achterzijde is gereed en voorzien van een mooie kastenwand. Het plafond van mooie verlichting voorzien. De vloer kun je nog bepalen, net als op de rest van deze verdieping.
  De badkamer aan de voorzijde is nog in originele staat na de 1e bouw. 1975! Hier mag best iets moderner worden gedacht. De overige slaapkamers (360 x 265/375 x 360 cm) zijn ruim en vragen nog wat aandacht van hamer en kwast.
 
  De zolder is uitgebouwd met een dakkapel over bijna de gehele diepte van de woning. Hierdoor is veel ruimte ontstaan voor een ruime en gereedstaande kinderkamer, terwijl het andere deel van de zolder nog ingericht moet worden. Chill-ruimte voor de kids?
  Werkruimte voor de ouders of een sjieke bergruimte? Misschien een walk-in closet voor het hele gezin? Kies maar…
 
  De tuin die rondom de gehele woning ligt, bereiken we via de aanbouw en/of berging. Hier vinden we geheel verzorgde en fraai aangelegde terrassen en gazon. Achterom komen via één van de twee opritten is mogelijk en de vuilnisbakken staan netjes afgeschermd op hun plaats. Deze oprit biedt ruimte aan 2 grote auto’s en op de oprit voor de garage kunnen ook 2 auto’s ruim geparkeerd worden. Verderop in de straat is dan nog meer dan voldoende openbare parkeerplek.
 
  Ben je op zoek naar een ruime woning waarin je de mogelijkheden hebt tot inrichten in eigen stijl en smaak? Dan heb je hier de mogelijkheid. Het breekwerk is al gedaan en je kunt jezelf concentreren op de afbouw. Hiervoor heb je de mogelijkheid eerst de woning ‘te leren kennen’. De woning is in zijn geheel bewoonbaar. Keuken en badkamer zijn zonder meer te gebruiken en jij kunt in eigen tempo bepalen welke werkzaamheden prioriteit hebben. Zo zal jouw droomwoning kunnen ontstaan.
 
  Vooraf alles bepalen en afbouwen en dan intrekken kan natuurlijk ook. Wij helpen je graag met bedenken van allerlei oplossingen. Zowel financieel, als op het gebied van inrichten en afbouwen kunnen wij voor je klaarstaan. Informeer naar de mogelijkheden tijdens één van onze gesprekken.
 
  Zoek jij een toekomstige top afgewerkte woning met een rustige ligging aan de rand van Landgraaf? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
 
 
  OMGEVING:
  Gelegen aan een bijna autovrije straat met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Winkelcentrum Schaesberg is op 500m afstand en op 3 minuten wandel je naar de vrijdagmarkt in Landgraaf Centrum. Wil je met de bus dan vertrek je op 2 minuten lopen vanaf de Mechlersstraat.
  Basisschool ‘De Schatgraver’ is te vinden op 650m vanaf de voordeur, terwijl de N300 richting Eindhoven en A79 richting Maastricht in 5 minuten aan te rijden zijn.
 
  Gastersberg 40 ligt wat verscholen aan een stukje doodlopende straat. De rust en vrijheid die deze woning te bieden heeft, samen met de ruimte en mogelijkheden, maken het zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. Zie jij jezelf de voordeur al opendoen na een dag hard werken om in privésfeer bij te komen van de dag en te genieten van het leven?
 
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Nabij alle stadsvoorzieningen, basisschool en uitvalswegen.
  - Gelegen aan een nagenoeg autovrije straat.
  - Inrichting volledig zelf te bepalen.
  - Een ruime en zonnige achtertuin met achterom en goede afwerking, daar waar reeds gereed.
 
 
  KENMERKEN
  Bouwjaar: 1975
  Inhoud: 300 m³
  Woonoppervlakte: 144 m²
  Grondoppervlakte: 381 m²
  Energielabel: C
  CV-ketel: in eigendom
  Airco: 2 stuks (B.G. en 1e verdieping)
 
  Vraagprijs: €350.000,00
  Aanvaarding: In overleg
 
 
  BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
  Wil je deze woning graag bezichtigen?
  Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
  Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.