Heerlijk ruim wonen in een rustige wijk maar toch op steenworp afstand van het Utrechtse stadscentrum? Wij bieden u deze moderne dubbele bovenwoning met authentieke details van maar liefst 97 m² gelegen aan de Bilderdijkstraat 17 bis aan.
 
  De lichte woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een royale badkamer en balkon. Ook is de woning in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer, toilet, voorzetwanden met isolatie, dubbel glas en stucwerk. Kortom, volledig instapklaar te noemen!
 
  De woning ligt in een autoluwe straat in de mooie wijk “Nieuw Engeland”. De buurt biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en leuke koffietentjes. Ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden op loopafstand zoals het Majellapark, Park Oog in Al en diverse sportaccommodaties.
 
  De ligging van de woning maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Je woont midden in de stad, maar toch in een rustige straat. Door de gunstige ligging en vele voorzieningen is het een ideale woning voor jong en oud!
 
  De woning heeft ook een prettige ligging qua vervoer. Parkeren kan direct voor de deur (middels een vergunning) en op 5 minuten fietsafstand sta je op treinstation Utrecht Centraal. Voor de automobilisten ben je via de Vleutenseweg binnen een paar minuten op de A12/A2.
 
  Indeling:
 
  Begane grond
  Entree, hal, trap naar eerste verdieping en meterkast.
 
  Eerste verdieping
  Hal met ruime bergkast voorzien van opstelling cv-ketel, separaat zwevend toilet met fonteintje, de woonkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime L-vormige woonkamer van 41 m² is aan de voorzijde meer dan 5 m breed en voorzien van een Frans balkon waar je de gehele dag heerlijk in de zon kan gaan zitten! Het valt direct op dat de woonkamer erg licht is door de grote ramen en opvallende hoogte van het plafond. Verder is de woning voorzien van net gestucte wanden, een keurige eiken parketvloer en moderne houtkachel. Tevens is de woonkamer voorzien van isolatie (geluiddempend materiaal tussen de balken) en een geluiddempende ondervloer.
 
  Aan de achterzijde van de woning vind je het balkon en de keuken. De moderne keuken in witte kleurstelling met Hexagon achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
 
  Tweede verdieping
  Overloop, bergkast met wasmachineaansluiting, toegang tot de drie slaapkamers van 13 m², 9 m² en 4 m². Ook is er op deze verdieping toegang tot het dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De slaapkamers van 13 m² en 9 m² zijn beiden voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een dakkapel en de originele houten vloer.
 
  De riante moderne badkamer met strakke tegelvloer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele douche en tweede zwevend toilet.
 
  Bijzonderheden:
  – Woonoppervlakte ca. 97 m²;
  – Bouwjaar 1904;
  – Renovatie in 2017;
  – Hoofddak is in 2018 volledig vervangen en geïsoleerd;
  – Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
  – Akkoord van de VvE om een dakterras en dakdoorgang aan te leggen;
  – Actieve VvE, servicekosten bedragen € 80,- per maand;
  – Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010);
  – Energielabel: C;
  – Nabij het Utrechtse stadcentrum;
  – Betaald parkeren middels vergunning;
  – De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
  – Oplevering in overleg.
 
  Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.