Op een zeer geliefde locatie in de villawijk “Berg & Bos”, ligt deze karakteristieke royale halfvrijstaande villa, die zich kenmerkt door veel bewaarde authentieke details. Op het ruime perceel, van maar liefst 660 m² vindt u, behalve veel privacy, ook een vrijstaande goed geïsoleerd bijgebouw met garage. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C.
 
  De woning ligt aan een rustige laan met fraaie beukenbomen. Op loopafstand van de Kroondomeinen van Paleis het Loo, een stukje ongerepte natuur met talloze wandel- en fietsroutes. Het centrum van Apeldoorn is eenvoudig bereikbaar per fiets. Op korte afstand vindt u ook de schouwburg, scholen, winkels, medische zorg, de Apenheul, openluchtbad, de Veluwse Golf Club en diverse andere sportvoorzieningen. De snelwegen A1 en A50 zijn ook vlot aan te rijden.
 
  Voor meer informatie over deze charmante villa kijk op 1ebeukenlaan7-2.nl
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Entree, hal met originele tegel, trapopgang, toilet met fonteintje, kelder. Aan de rechterzijde van de woning vindt u een royale lichte woonkamer met aangebouwde serre, openslaande deuren naar de tuin, houten vloer en gashaard met prachtige schouw. De woonkeuken is voorzien van een Lodder keuken met natuurstenen werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een royale eettafel en via de achterdeur loopt u de tuin in.
 
  1e verdieping:
  Overloop met toegang tot een balkon, in totaal 3 slaapkamers waarvan één zeer royale slaapkamer met dakterras op het zuiden. Via deze kamer en de overloop heeft u toegang tot een fijne, moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.
 
  2e verdieping:
  Via een vaste trap naar royale zolder, voorzien van een open ruimte met slaap-/logeerkamer en veel bergruimte met o.a. opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting.
 
  Tuin en bijgebouw/garage:
  Een prachtige tuin gelegen op het zuidoosten met heerlijke terrassen en een prachtig rietgedekt bijgebouw. Het vrijstaande bijgebouw is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een eigen CV-ketel en een royale bergzolder. Zeer geschikt voor meerdere doeleinden.
 
  Wetenswaardigheden
  Bouwjaar woning : 1937
  Perceel : 660 m2
  Inhoud : ca. 520 m³
  Gebruiksoppervlakte : ca. 126 m²
  Bergruimte : ca. 42,5 m²
  Gebonden buitenruimte : ca. 13 m²
  Overige inpandige ruimte : ca. 6 m²
  Verwarming : Remeha Calenta HR-ketel, ca. 10 jaar oud
  Warm water : Via CV- ketel
  Isolatie : Muur-, dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
  Energielabel : C
  Aanvaarding : in overleg