bereikbaar vanuit de hal, praktische ruime provisiekelder van ca. 9 m². Daglichttoetreding vindt plaats middels een koekoek raam.
 
  Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset, een hoekfonteintje en plafond hoog tegelwerk.
 
  Vanuit de hal betreedt u de ruime L - vormige woonkamer van ca. 39 m² groot. Een gashaard in de zithoek zorgt voor een gezellige warmte. Vanuit de zithoek heeft u een vrije uitkijk op de straat. Geen directe overburen.
 
  Via een doorgang in de zijgevel van de woning komt u in een portaal met toegang tot een multifunctionele ruimte van totaal ca. 24 m². Deze ruimte is thans gesplitst en in gebruik als bergruimte en een hobbyruimte. Eventueel kan er ook een garage of een speel-/slaapkamer van de ruimtes gemaakt worden. De hobbyruimte beschikt over een uitstortgootsteen en is verwarmd. De berging aan de tuinzijde is voorzien van een dubbele openslaande tuindeur naar de achterliggende tuin.
 
  In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de aangebouwde woonkeuken van ca. 19 m². De keuken is ingericht met een ruime U - vormige inbouwkeuken voorzien van een 6-pits gaskookplaat, schouw met afzuiging, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2022). Het werkblad is vervaardigd van natuursteen. De keuken heeft daardoor een centrale plek in huis waar gekookt, gegeten en gezellig gezeten kan worden. De aluminium schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en vormt een mooie verbinding met de tuin.
 
  Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6 m²) bereikbaar. De bijkeuken is functioneel ingericht met een keukenblok voorzien van spoelbak met koud- en warmwater voorziening. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR combi toestel, 2021) en een opstelmogelijkheid voor het witgoed.
 
  De wanden op de begane grond zijn grotendeels deels voorzien van behang en deels afgewerkt met steen strips. De vloer in de woonkamer is belegd met een prachtige parketvloer. De overige vloeren zijn voorzien van een tegelvloer. Het plafond in de kamer is opgesierd met een klassieke sierlijst.
 
  Ruime overloop met 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) van ca. 21 en 10½ m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook een hoek gecreëerd met opstelplaats voor het witgoed. Keurige badkamer van ca. 7½ m², ingericht met een heerlijk ligbad voorzien van whirlpool, een douchecabine, een vaste wastafel en een wandcloset. De badkamer is plafond hoog betegeld. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten voorzien van inbouwspots. Daglichttoetreding vindt plaats via een gevelraam. De badkamer is voorzien van een elektrische radiator met timer en een radiator via de c.v. - ketel.
 
  : deze verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Voorzolder met toegang tot de 3e slaapkamer van ca 10 m² groot. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. De slaapkamer is voorzien van een radiator en een vernieuwd dakraam. De zolder is afgewerkt met Agnes plafondplaten.
 
  Onderhoudsvriendelijke grindvoortuin met brede oprit. De achtertuin is volledig omsloten en beschikt over een vrije achterom. Hier geniet u van optimale privacy en van een sfeervolle tuininrichting. De tuin is verder ingericht met een overdekte terras, sierbestrating, een gazon, diverse borders en een gemetseld tuinhuis met overkapping. Meerdere zitplekjes in de tuin om heerlijk te genieten. Ook in de avond is het optimaal genieten van de tuin door de fraaie sfeerverlichting. De schutting aan de achterzijde is recentelijk vernieuwd.
 
 
  - Bouwjaar is 1962;
  - Inhoud woning is ca. 627 m³;
  - Het woonoppervlak is ca. 149 m²;
  - Overige inpandig oppervlak van ca. 34 m²;
  - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbelglas;
  - Grotendeels voorzien van rolluiken;
  - De buiten kozijnen zijn grotendeels vervaardigd van kunststof;
  - Kaveloppervlak bedraagt ca. 321 m²;
  - Energielabel D.
 
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.