Deze goed onderhouden woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen dorp Merkelbeek, op korte afstand van uitvalswegen en een mooi wandelgebied. De woning is gebouwd in 1965 en beschikt o.a. over deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, grotendeels rolluiken, het dak is nageïsoleerd en de cv-ketel van het merk Bosch is geplaatst in 2007 (eigendom). Het perceel is 218 m2 groot met een leuk aangelegde, goed verzorgde tuin met terrasoverkapping 4.26 x 3.75 met inbouwspots. Bij de woning hoort een (in spouw gemetselde) garage van 7.00 x 6.00/2.95 met tegelvloer, automatische poort, verwarming en water.
  De inhoud van de woning bedraagt ca. 315 m3 en de woonoppervlakte 80 m2.
 
  Indeling
  Souterrain: provisiekelder 3.34 x 2.06 met tegelvloer.
  Begane grond: entree met meterkast en laminaatvloer; toilet; woonkamer 6.15 x 5.85/3.46 met laminaatvloer en open keuken 2.72 x 2.26 met nette aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; bijkeuken 3.84 x 2.05 met aansluiting wasapparatuur, toegang naar de tuin en standplaats cv-ketel.
  Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop met bergkast; drie slaapkamers 3.47 x 3.12; 3.48 x 2.93; 2.30 x 1.94; badkamer 2.27 x 1.36 met zitbad en badmeubel.
  Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder.
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.