In een zeer gewilde woonwijk van Rheden gelegen royale speels ingedeelde eengezinswoning, die ook ruimte biedt voor beroep aan huis of ruimte vragende hobby.
  Dit onder architectuur gebouwde herenhuis is energiezuinig en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
  De ruime Z-woonkamer, fraaie open keuken, voldoende slaapkamers van het juiste formaat, forse inpandige garage, veel extra bergruimte, prachtig aangelegde tuin en het dakterras van 27 m² maken deze moderne en instapklare woning zeer interessant!
  De woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de Veluwezoom, Posbank, station en bus (2 minuten), winkels, speelvelden, basisscholen en voorzieningen. Wilt u aan het water recreëren? Dan kunt u met het pontje naar recreatieplas Rhederlaag.
 
  Indeling:
  Souterrain:
  Het souterrain beschikt over een entree, hal, vaste kasten, wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, slaap/werkkamer van 15 m² twee kamers van 13 en 10 m², inpandige diepe garage van 23 m² voorzien van plavuizen, elektra en centrale verwarming met toegang tot achtertuin en een berghok voor kliko’s.
 
  Eerste woonlaag:
  Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door een fraaie Ahorn parketvloer welke over nagenoeg de gehele verdieping is doorgelegd. Via de hal met moderne meterkast en fraai toilet met wandcloset en fonteintje, heeft u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer van 55 m², met mogelijkheid tot 2 aparte werk/studiehoeken.
  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met keukenblok in L-opstelling, een 5 pits Solitaire fornuis, afzuigschouw, heteluchtoven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een aparte kast. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze moderne keuken compleet.
  Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gerealiseerd; door de grootte van de woonkamer is er ruim voldoende plaats voor een flinke eettafel!
  Eveneens aan de achterzijde treffen we het zitgedeelte; ook deze is ruim van opzet en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. De sfeervolle gashaard maakt de gezelligheid compleet!
  De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat u de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kan genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over volledige privacy!
 
  Tweede woonlaag:
  Deze verdieping beschikt over een lichte, royale overloop, vaste kast, twee forse slaapkamers van 20 en 12 m² (voorheen 3, eenvoudig weer terug te brengen) en een ruime badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbele wastafelcombinatie met kastruimte en designradiator. De badkamer is voorzien van een dakkoepel en elektrische afzuiging.
  Vanuit de grote slaapkamer is het prachtige dakterras van 27 m² op het zuiden bereikbaar. Hier geniet u de gehele dag van de zon en volledig privacy!
 
 
  Bijzonderheden:
  • Energielabel A
  • Geheel geïsoleerde woning
  • 13 zonnepanelen
  • Buitenschilderwerk juni 2021
  • Woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens, rolluiken en zonnescherm
  • Elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening
  • De buitendeuren naar terras en dakterras beschikken over plissé horren
  • De meeste kiep/draairamen zijn voorzien van inzethorren
  • Moderne, strakke afwerking en uitstraling
  • Voldoende slaapkamers van het juiste formaat
  • Achtertuin en dakterras met volledige privacy
  • Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, bossen (Nationaal Park Veluwezoom, Posbank) en waterrecreatie (Rhederlaag)
  • Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving aanwezig
 
  Kortom een zeer complete woning op een centrale locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!