Wilt u ook wonen in het gezellige Berkhout en heeft u geen zin om te klussen? Dan is deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers wellicht iets voor u! De woning is grondig verbouwd en met veel sfeer en uitstraling aangepakt. Daarnaast is deze woning gelegen aan vaarwater en heeft een royale berging-garage van ruim 25m2. Een plaatje van een woning, meubels plaatsen en u kunt wonen! Wij zijn enthousiast!
 
  Berkhout heeft een actief verenigingsleven, basisschool op loopafstand en heeft diverse voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam en Heerhugowaard, een winkelcentrum is op 10 minuten fietsafstand, de Hoornse binnenstad en het toekomstige stadsstrand van Hoorn is op 15 fietsminuten gelegen.
 
  Voorkeur aanvaarding verkopers: 15 juli 2023
 
  Begane grond
  Via de entree komt u binnen in de royale hal met houten vloer. Hier treft u de meterkast en moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast biedt de hal u toegang tot de garderoberuimte, de vaste hardhouten trap naar de 1e verdieping.
 
  Woonkamer
  De heerlijk lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten Robijn vloer. Door de vele ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit het woongedeelte aan de voorkant van de woning heeft u royaal uitzicht over het Oosteinde. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, stapt u zo door de dubbele tuindeuren de zonnige tuin in.
 
  Keuken
  De moderne in hoek opgestelde open keuken is tuingericht en voorzien van een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met motor, spoelbak, koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, carrouselkast, Quickspace plintverwarming en heeft veel kastruimte. Een mooi afgewerkte keuken van alle gemakken voorzien.
 
  Bijkeuken
  Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een radiator. In deze ruimte zit een aansluiting voor de wasmachine en voor de droger. Tevens zit er in het raam een ventilatierooster.
 
  Berging / garage
  Achter de woning bevindt zich een royale garage/berging van ruim 25m2! De berging heeft een grote vliering, water- en elektra aansluiting, betonvloer, 2 openslaande deuren aan de voorzijde (echter is het toegangspad te smal voor toegang met een auto), verder is er een deur naar de tuin en er is een keukenblok aanwezig. Geschikt als klusruimte, opslagruimte en/of het stallen van de fietsen of een motor.
 
  1e verdieping
  Middels de vaste hardhouten trap betreedt u de 1e verdieping en komt u uit op de overloop. De 1e verdieping heeft een houten verdiepingsvloer en is geheel voorzien van een laminaatvloer.
 
  Slaapkamers
  De 1e en 2e slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamers zijn ruim en licht door het grote dakkapel en zijraam. Daarnaast hebben beide slaapkamers een handige vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een zijraam en tevens opbergruimte achter de knieschotten.
 
  Badkamer
  Deze ruime en modern afgewerkte badkamer heeft alles om heerlijk te kunnen genieten van uw eigen (thuis)spa. Of u nu heerlijk lang wilt relaxen in bad of juist even kort ontspannen onder de douche, hier kan het allebei. Op het wastafelmeubel met lades en kasten staat een dubbele waskom. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie.
 
  2e verdieping
  Met een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de CV-opstelling en heeft u extra bergruimte.
 
  Tuin
  De zonnige tuin is op het noordwesten gelegen en is aan doorgaand vaarwater. Heeft u een bootje, een sloep of echte West-Friese bollenschuit ? Er is ruimte genoeg om deze aan uw eigen aanlegsteiger aan te meren. Vanuit hier vaart u zo uit richting de Slimtocht. De tuin heeft een ruim en zonnig terras en aan de zijde een schuting. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar heeft toch voldoende groen om uw groene vingers de kost te geven. Denk hierbij aan 2 mooie stoofpeer bomen (Giese Wilderman) en een aantal prachtige hortensia’s.
 
  Elektrische installatie
  Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
 
  Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
  CV HR combi ketel Intergas 2009
 
  Isolatie
  Volledig geïsoleerd, namelijk dak-, vloer-, en muurisolatie en dubbel glas
 
  Bijzonderheden
  – Prachtig gerenoveerde vrijstaand woning
  – Aan vaarwater gelegen
  – Vanaf 2009 is de woning volledig opnieuw opgebouwd
  – 3 slaapkamers
  – Modern en licht afgewerkt
  – Royale berging van ruim 25m2
  – Sfeervolle woning met fantastische uitstraling
  – Mis deze fantastisch woonkans niet!