Unieke kans! Royale drielaagse woning op de Müllerpier in het Lloydkwartier! Deze gave woning heeft door de vele raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas en de Sint-Jobshaven vanuit elke kamer. Aan ruimte geen gebrek met een waanzinnige woonkeuken, royale living, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ook buiten vertoeven is ideaal door het riante terras van ca. 20 m2 én een eigen voortuin (bijna 50 m2) aan de kade. Daarnaast behoort er bij de woning een inpandige berging en een inpandige garagebox. Een separate parkeerplek in de overdekte garage wordt separaat te koop aangeboden. Hier kom je werkelijk niets te kort!
 
  Het nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. De woning op de Mullerpier is rustig gelegen maar heeft toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen aan het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Via de L-vormige voortuin is de voordeur te bereiken. Binnenkomst in de entree met toegang tot de meterkast en de waanzinnige woonkeuken. De grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas én Sint-Jobshaven. Een goede eerste indruk! Daarnaast zijn de muren en plafonds in de gehele woning strak gestuukt. Op de vloer ligt grijs linoleum. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
 
  Vanuit de keuken bereik je de ruime inpandige berging met gootsteen en diverse installaties. Vanaf de achterdeur in de berging is de overdekte algemene garage te bereiken, en direct naast de achterdeur de eigen garagebox.
 
  Eerste etage:
  Op deze verdieping bevindt zich het royale leefgedeelte. Hier heb je eveneens de grote raampartijen met een geweldig uitzicht! De mooie donkere parketvloer op de gehele 1e verdieping voegt extra warmte toe. De ideale plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen en te genieten van een huiselijke sfeer.
 
  Via de hal is het separate toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer (of werkkamer, ca.18 m2) toegankelijk. Een fijne ruime kamer! Van hieruit kom je in de eerste badkamer terecht, die is uitgerust met een douche en een wastafel. De open trap in de living brengt je naar de tweede verdieping.
 
  Tweede etage:
  Aan elke zijde van deze verdieping is een ruime slaapkamer (ca. 20 m2 en 18 m2) gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft door de hoekligging heerlijk veel lichtinval en van hieruit is het riante terras (ca. 20 m2), gelegen op het noordwesten, te bereiken. Ook hier komt het fantastische uitzicht weer naar voren en kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Reken er maar op dat je met zo’n uitzicht heel graag buiten zit!
 
  Terug in de woning is de badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje en een wasruimte gevestigd.
 
  Garagebox:
  Vanuit de inpandige berging op de begane grond is de overdekte parkeergarage te bereiken. Naast de inpandige berging bevindt zich de ruimte garagebox die bij de woning hoort. Daarnaast bieden verkopers separaat nog een extra parkeerplek te koop aan.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar: 2002
  • Woonoppervlakte circa 198 m2
  • Het betreft een appartementsrecht, maar de woning heeft de hele look en feel van een eengezinswoning
  • Inhoud circa 720 m3
  • Energielabel A+
  • Appartementsrecht met aandeel in de eigendom van de grond
  • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 252,- per maand
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  • Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om deze drielaagse woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.