** hoekwoning ** groen en kindvriendelijke wijk ** energielabel B ** zonnepanelen ** vloerverwarming ** Albano ** ruime slaapkamers **
 
  In een rustig straatbeeld met alleen bestemmingsverkeer ligt deze verrassende hoekwoning. Een goed onderhouden woning met het comfort van vloerverwarming welke is ingedeeld met goede ruime kamers. En heb je aan 3 slaapkamers niet genoeg? Dan creëer je op de tweede verdieping eenvoudig extra kamers bij. Een goede isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen zorgen dat de maandlasten betaalbaar blijven.
 
  Nieuwsgierig naar dit leuke plekje in de groene wijk Albano? Plan dan meteen een afspraak bij ons in.
 
  Bijzonderheden:
  - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++ op de begane grond);
  - Volledig geïsoleerd;
  - 8 zonnepanelen op dak woning;
  - 6 zonnepanelen in eigendom op dak Gemeentehuis Halderberge;
  - Begane grond met vloerverwarming en rolluiken;
  - In 2022 gemoderniseerde badkamer;
  - Ruime zolder met dakkapel (2018) om naar eigen wens in te richten;
  - In 2022 vernieuwde meterkast incl. glasvezel.
 
  Begane grond
  Vanuit de hal met meterkast en toilet, loop je door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca 38 m2 groot). Aan de voorzijde beschik je hier over een goede zithoek en aan de achterzijde een tuingerichte eethoek met aansluitend de keuken. De afwerking is verricht middels keramische tegels waaronder vloerverwarming en stucwerk. De rechte opstelling van de keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Denk je aan het uitbreiden en/of moderniseren van de keuken, dan heb je hier zeker ruimte voor! Een hoekopstelling of een kookeiland behoren ook zeker tot de mogelijkheden. Vanuit de keuken loop je direct door naar de achtertuin.
 
  Eerste verdieping
  De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca 14,5 m2, 14 m2 en 6 m2 groot. Fijne kamers, waarvan twee dus echt lekker ruim van formaat zijn. De badkamer is recent (2022) vernieuwd en dat zie terug! Een prachtige badkamer in een grijze kleurstelling welke ingericht is met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met 2 inbouwkranen. 's Ochtends loop je elkaar dan ook niet in de weg.
 
  Tweede verdieping
  De zolderverdieping is momenteel één open ruimte van circa 30 m2 welke nog wat liefde en aandacht behoeft in de vorm van verdere afwerking. Dankzij het dakkapel is deze ruimte zeer goed geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en de Cv-ketel.
 
  Tuin
  De achtertuin is ingericht met een terras en diverse bloemborders, struiken en bomen, wat samen zorgt voor een groenrijk geheel. In deze tuin geniet je volop van privacy. Een pluspunt van een hoekwoning, maar ook de achterburen liggen meer dan een straatlengte veraf. De (deels geïsoleerde) stenen berging zorgt dat je fijn extra opslagruimte aan hebt. Ontsluiting achterom is er via de naastgelegen poort.
 
  Locatie
  Gelegen aan een rustige straat in woonwijk Albano aan de rand van het dorp. Een speelveld, basisschool de Regenboog en diverse sportaccommodaties liggen op loopafstand. Ook openbaar vervoer (bus en trein) en een wandel- en natuurgebied zijn vlakbij aanwezig. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart ligt op 10 minuten fietsen. Kortom een woning op een zeker voor kinderen aantrekkelijke locatie.