In de wijk Middelwatering te Capelle aan den IJssel staan nabij het Slotplein 'de 3 Edelen' een relatief jong project uit 2007, bestaande uit drie lage en luxe appartementen gebouwen. Wij bieden hier een heerlijk 4-kamer appartement aan op de 6e verdieping. Bij ieder appartement behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Lopende door het fraai aangelegde park zou je haast niet geloven dat echt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en gezondheidscentrum met aanvullende faciliteiten op loopafstand gelegen zijn. Kortom een mooi appartement op een zeer centrale locatie!
 
  Begane grond:
 
  Centraal gelegen, afgesloten parkeerterrein met hoek parkeerplaats.
  Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Representatieve hal met hoog plafond alwaar toegang is tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging.
 
  6e verdieping:
 
  Vanaf de centrale hal is er toegang tot 5 appartementen op deze verdieping.
 
  Entree (buitendeur met alarmsysteem), hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de ruime inpandige berging en de woonkamer met half open keuken. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine, droger, cv-installatie (2018) en mechanische ventilatie unit aanwezig. Tevens is het ruimte genoeg om hier nog spullen op te slaan.
 
  Lichte woonkamer met open keuken gesitueerd aan de westzijde van het complex. De ruimte beschikt over een fraaie laminaatvloer en biedt middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een fantastisch uitzicht over de wijk en tot aan de skyline van Rotterdam! Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon, deze is namelijk gesitueerd op het Westen.
  De half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er een vier-pits keramische kookplaat met een wok brander op gas, afzuigschouw, combimagnetron, koffiemachine en een vaatwasser. Aan bergruimte geen gebrek door de aanwezige carrouselkasten.
 
  Vanaf de woonkamer is er een tussenportaal welke toegang verleend tot de drie slaapkamers en de badkamer.
 
  Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en twee slaapkamers beschikken nog over een vaste kastenwand.
  Centraal is de badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie, en heeft een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar circa 2007;
  - Woonoppervlakte: ca. 126 m²;
  - Balkon gelegen op het westen;
  - Drie slaapkamers;
  - Vernieuwde Cv-installatie uit 2018;
  - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
  - Zeer centrale ligging, nabij het centrum, winkelcentrum “Slotplein”, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, diverse
  recreatievoorzieningen en de Hollandsche IJssel;
  - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 209,79 per maand;
  - Voorzien van energielabel A;
  - Oplevering in overleg.
 
  KORTOM: EEN HEERLIJK RUIM EN ZEER CENTRAAL GELEGEN 4 KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN BUITENTERREIN. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.