SUPER ENERGIEZUINIG EN GASLOOS MAISONNETTE HOEK APPARTEMENT IN 'DE DRAAI'!
 
  Zo goed als nieuw en van alle moderne gemakken voorzien, dit maisonnette HOEK appartement met 3 slaapkamers ligt op een prachtige locatie in Heerhugowaards populairste nieuwbouwwijk 'De Draai'! Het appartement biedt door de beschikking over 3 woonlagen en een royale daktuin meer het gevoel van wonen in een eengezinswoning als in een appartement!
 
  Wonen in 'De Draai' is wonen op een super locatie! Het appartement is op korte fietsafstand van het oude centrum van Heerhugowaard, hier treft u voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen kunt u uiteraard terecht in het grote en overdekte Winkelcentrum Middenwaard met tevens diverse horecavoorzieningen, theater en bioscoop! Binnen een jaar wordt er een Vomar Supermarkt gerealiseerd in 'De Draai', deze supermarkt is na realisatie op loopafstand gelegen.
 
  Een groot pluspunt (zeker met de huidige energiekosten) van het onderhoudsarme appartement Gele Lishof 58 te Heerhugowaard is de energiezuinigheid! De woning is compleet geïsoleerd met kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas, is gasloos gebouwd en is o.a. voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming/koeling en een Warmte-Terug-Win-installatie met een eigen onafhankelijk systeem.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Overdekte privé parkeerplaats (carport) met toegangsdeur naar de woning, entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (8 automatische groepen + kookgroep) en toegang tot de inpandige bergruimte van ca. 6 m² welke is voorzien van een warmtepompinstallatie + boiler en een buitendeur.
 
  1e verdieping:
  Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, U-vormige woonkamer van ca. 44 m². Het zitgedeelte van de woonkamer bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van twee Franse balkons en een groot zijraam! Het zijraam maakt de woonkamer extra licht en zodoende een groot pluspunt ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de open keuken, welke is voorzien van een keukenblok met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het ruime zonneterras. Het laatste gedeelte van het zonneterras is een handige bergruimte voor uw dakterras spullen en meubilair.
 
  2e verdieping:
  Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelling wasmachine/droger en WTW-installatie, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12 m² en 8 m² en een moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 8 m² welke is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. De badkamer is net zoals de overige vertrekken voorzien van vloerverwarming!
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Gietvloeren op de begane grond en eerste verdieping;
  - Woningborg garantie tot en met 10-12-2025;
  - Gasloos gebouwde woning met energielabel A;
  - Zeer energiezuinig door HR+++ glas, aanwezige warmtepomp en WTW-installatie (eigen onafhankelijk systeem);
  - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (LTV) en mogelijkheid tot koeling;
  - Glasvezelaansluiting;
  - Zijraam in woonkamer (met zonnewering) door ligging op de hoek;
  - Ruime daktuin/zonneterras;
  - Carport met privé parkeerplaats;
  - Woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 17,= per maand
  ten behoeve van gemeenschappelijke opstalverzekering.