Deze leuke en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het sfeervolle Dinteloord en zal menig woningzoekende aanspreken.
 
  De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en de woning kenmerkt zich met een woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers waarvan een in gebruik als walk-in-closet, badkamer, twee separate toiletten, ruime zolder, een fijne achtertuin en een ruime berging.
 
  De woning is netjes onderhouden en op diverse vlakken aangepakt. Zo zijn de plafonds van de gehele benedenverdieping voorzien van stucwerk (2011), er is airconditioning (2020) aanwezig in een van de slaapkamers en er is onlangs een nieuwe cv-ketel (2022) gehangen.
 
  De woning biedt u de mogelijkheid om met wat kleine aanpassingen nog 1 extra slaapkamer te creëren.
 
  Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs om deze leuke woning te bezichtigen!
 
  Bouwjaar : 1972
  Woonoppervlakte : ± 91 m²
  Inhoud: ± 320 m³
 
  Gemeente: Dinteloord
  Sectie : F
  Nummers: 4581
  Grootte : 180 m²
 
  ISOLATIE
  - Houten kozijnen
  - Dubbele beglazing
  - Energielabel C
  - Dak– en gevelisolatie
  - Voorzien van elektrische vloerverwarming op de badkamer
 
  BEGANE GROND
  Via de voordeur bereikt men de keurige entree. Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
 
  De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
 
  Het toilet is in 2011 vernieuwd en is voorzien van een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie.
 
  AFWERKING HAL
  Vloer: Laminaat
  Wanden: Spachtelputz
  Plafond: Stucwerk
 
  Let op, volgens de meetinstructie NEN 2580 bedraagt de woonoppervlakte in zijn totaliteit 79 m². De zolder mag niet als woonruimte worden getypeerd, terwijl deze wel als dusdanig te gebruiken is.
 
  De praktisch ingerichte doorzonwoonkamer (± 23 m²) betreedt u vanuit de hal. En is netjes onderhouden.
 
  De raampartijen aan de voor– en achterzijde van de woonkamer zorgen voor ruim voldoende lichtinval.
 
  Er zijn meerdere zit– en eethoeken te creëren en de woonkamer kenmerkt zich met houten kozijnen en dubbele beglazing.
 
  De straat aan de voorzijde van de woning is breed opgezet waardoor u veel privacy heeft in de woonkamer.
 
  De open keuken grenst direct aan de woonkamer.
 
  AFWERKING WOONKAMER
  Vloer: Laminaat
  Wanden: Spachtelputz
  Plafond: Stucwerk
 
  In deze open keuken (± 8 m²) bereidt u de lekkerste gerechten.
 
  De keuken is rond 2012 nieuw gezet en is voorzien van de nodige gebruiksgemakken en inbouwapparatuur, te weten:
  - 5-pits gaskookplaat;
  - Afzuigkap;
  - Combi-oven/magnetron;
  - Vaatwasser;
  - Koel/vriescombinatie
 
  Verder is er voldoende bergruimte aanwezig in de keukenkastjes.
 
  AFWERKING KEUKEN
  Vloer: Laminaat
  Wanden: Spachtelputz
  Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots
 
  Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
 
  EERSTE VERDIEPING
  Via de vaste trap bereikt u vanuit de entree de eerste verdieping.
 
  Deze woonlaag is ingericht met drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als walk-in-closet, een badkamer, een separaat toilet en een overloop.
 
  De (slaap)kamers zijn allen praktisch opgezet en netjes afgewerkt. Slaapkamer 1 en 2 kenmerken zich met vaste provisieruimtes.
 
  In de zomer blijft het in slaapkamer 1 lekker koel met behulp van het aanwezige aircosysteem (2020). De walk-in-closet is tevens te gebruiken als extra slaapkamer.
 
  AFMETINGEN EN OPPERVLAKTES
  Slaapkamer 1: ± 11 m²
  Vloer: Laminaat
  Wanden: Behang
  Plafond: Gipsplaten
 
  Slaapkamer 2: ± 9 m²
  Vloer: Laminaat
  Wanden: Behang
  Plafond: Gipsplaten
 
  (Slaap)kamer 3: ± 4 m²
  Vloer: Laminaat
  Wanden: Behang
  Plafond: Gipsplaten
 
  De compacte badkamer (± 3 m²) oogt keurig en is ingericht met de primaire sanitaire voorzieningen. Zo is er een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
 
  Er is tevens elektrische vloerverwarming (defect) aanwezig in de badkamer.
 
  AFWERKING BADKAMER
  Vloer: Plavuizen
  Wanden: Tegellambrisering
  Plafond: Stucwerk
 
  Op de overloop is een provisieruimte opgeofferd om een separaat 2e toilet te creëren.
 
  De vaste trap op de overloop geeft u toegang tot de zolder.
 
  Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en hier hangt tevens de cv-ketel (Intergas, 2022).
 
  Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
 
  Er is een mogelijkheid om met wat kleine aanpassingen een extra slaapkamer te creëren. De twee aanwezige dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
 
  Tot slot is er op zolder over de gehele breedte van de woning aan weerszijden bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
 
  DE ACHTERTUIN
  De op het noordwesten gelegen achtertuin bezorgt u een groot gedeelte van de dag een heerlijk zonnetje.
 
  De fijne tuin wordt afgewisseld met sierbestrating, gazon, grind en palissades.
 
  Onder het elektrisch zonnescherm (ter overname) kunt u beschut vertoeven, genietend van uw tuin. Dit is eveneens mogelijk onder de veranda achterin de tuin.
 
  Via een poort aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin.
 
  BERGING
  De achter in de tuin gelegen stenen berging (4.51 m. x 2.70 m.) biedt u ruim voldoende bergruimte om u spullen kwijt te kunnen.
 
  De berging is voorzien van elektra.
 
  De auto parkeert u openbaar aan de straatzijde.
 
  Dinteloord is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Steenbergen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt ± 5.750 inwoners. Dinteloord is gelegen tussen de vestingstad Willemstad en Steenbergen en kenmerkt zich met een gezellige haven. Er zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en het dorp ligt kort aan de A17, A59 en A4, waardoor grotere steden goed bereikbaar zijn. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven.
 
  - Openbaar vervoer
  - Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4
  - Basisonderwijs
  - Winkelcentrum
  - Jachthaven
  - Verenigingen
  - Natuur
  - Aanlegsteiger pleziervaartuigen
  - Rijksmonumenten