Aan de rustige kant van het kanaal met vis- en vaarwater gelegen een vrijstaande woning met aangebouwde veranda en schuurruimte met een riante tuin met paardenbak en een paardenstal met daarin twee paardenboxen en zadelkamer, met daar aangesloten grasland van 3.140m².Het betreft in totaal een perceel van (wonen) 655m², en (agrarisch) 3.975m². Ideaal voor dierenliefhebbers!
 Wonen kunt u op de begane grond met onder andere een slaapkamer en badkamer. 
 De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, met een zon tot in de late uurtjes, Met daarin een zitkuil die vrijwel altijd zich in de koele schaduw bevindt. 
 Indeling van de woning:
 Eerste verdieping: hal/entree; trap naar de eerste verdieping, woonkamer, half-keuken ingericht met inbouwapparatuur (o.a. oven, 4-pitsgastoestel, afzuigkap en vaatwasser); bijkeuken met cv-installatie; hal met achterentree naar de tuin met overkapping; toilet met fontein; badkamer voorzien van douche, luxe ligbad met massagestralen, tweede toilet en wastafel met meubel; slaapkamer (circa 9,7m²) met vaste kastruimte.
 eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers (circa 6,6m² en 16,9m² en zolderruimte van 16,2m² waar u eventueel een derde slaapkamer kunt creëren. 
 Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 131m² , externe bergruimte 118m² , bruto inhoud woning 465m².
 Extra informatie:
 - Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie; 
 - Geheel voorzien van dakisolatie; 
 - Cv-installatie Remeha bouwjaar 2019 (eigendom); 
 - Eetkamer voorzien van vloerverwarming; 
 - het perceel is zowel bestemd als wonen (perceelnummer 10005, 655m² ) alsook voor een deel agrarisch (perceelnummer 8598, 835m² en 13890, 3.140m²) bron website: ruimtelijke plannen.nl. 
 In Musselkanaal vindt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Binnen enkele minuten vindt u de eerste supermarkt (waar er totaal vier supermarkten te vinden zijn in Musselkanaal), een drogisterij, pinautomaat en een centrum met diverse andere winkels. Daarnaast zijn er verschillende eetgelegenheden te vinden en vindt u de plaatselijke kroeg “De Gelegenheid”. Tevens zijn er meerdere sportactiviteiten te vinden in Musselkanaal, zo vindt u hier voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor verschillende binnensporten. Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 5 minuten autorijden in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen waar de grotere voorzieningen te vinden zijn.