STARTERS OPGELET! Aan de rand van het dorp Neer, in een kindvriendelijke buurt, staat deze instapklare geschakelde woning mét fraaie aanbouw te koop. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
 
  Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het vernieuwde toilet met fonteintje (2021), de meterkast met 9 groepen en glasvezel, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met aanbouw en de gesloten leefkeuken. De woonkamer is onderverdeeld in een ruime eetkamer en een knusse zitkamer en de kersenhouten leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De eetkamer geeft toegang tot de riante bijkeuken met witgoedaansluiting en wateraansluiting en er is een extra (inpandige) fietsenberging en carport aanwezig. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde van de woning heb je middels een grote schuifpui toegang tot de privacy biedende achtertuin. Hier vind je een overdekt terras met voldoende ruimte voor een tafel met stoelen en een fijne loungeplek. Daarnaast is er in de onderhoudsvriendelijke tuin nog een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuinaccessoires.
 
  Via de trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken, een ruime muurkast en een compacte badkamer met een bad/douche combinatie, een vaste wastafel en een tweede toilet. De grote slaapkamer is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een laminaatvloer en gestucte wanden. De overige slaapvertrekken en de hal beschikken over een linoleumvloer.
 
  Middels een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opbergzolder met de technische installatie, een mechanische afzuiging en er is meer dan voldoende opbergruimte.
 
  Een perfecte woning waar je met weinig moeite direct in kunt trekken! Ben jij na het zien van deze foto’s zo enthousiast dat jij de woning wilt bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een afspraak in. Onze makelaar loopt graag met je rond en zal verdere vragen dan direct beantwoorden.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree/hal – toilet – meterkast – gesloten keuken - eet-/zitkamer – bijkeuken en inpandige (fietsen)berging
 
  Eerste verdieping:
  Overloop – drie slaapvertrekken – muurkast – badkamer
 
  Tweede verdieping:
  Opbergzolder bereikbaar middels vlizotrap
 
  Tuin:
  Onderhoudsvriendelijke voortuin – eigen oprit met carport – achtertuin – overdekt terras – tuinhuis en heel veel privacy
 
  Bijzonderheden:
 
  - De woning is voorzien van een definitief energielabel D, geldig tot 2030;
  - De Nefit HR ketel uit 2005 is eigendom;
  - De kruipruimte is gedeeltelijk geïsoleerd;
  - Trap naar eerste verdieping in 2016 opnieuw bekleed;
  - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken (2016);
  - De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming met in 2016 nieuw gelegde eigentijdse tegelvloer;
  - In 2022 is het plat dak van de aanbouw / zitkamer nog gerepareerd;
  - Aan de voorzijde van de woning is een carport en een eigen oprit aanwezig;
  - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
  - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
  - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.