**english version below**
 NU TE KOOP deze leuke, sfeervolle 2/3-kamer appartement (56m2) gelegen op de eerste verdieping met balkon in de, recent gerenoveerde, Kromme-Mijdrechtstraat in de zeer geliefde Rivierenbuurt. Je kunt zo verhuizen! 
 Bekijk ook de video. 
 Deze ruim opgezette woning beschikt over een L-woonkamer, afgesloten keuken en een grote slaapkamer waar de tweede slaapkamer bij de huidige slaapkamer is getrokken. Zelfs de L-poot van de woonkamer zou gebruikt kunnen worden als een werk- of slaapkamer. 
 De rustige Kromme-Mijdrechtstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. 
 Aan het einde van de straat ligt de Amstel en diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Dagelijkse boodschappen in de Rijn- en Maasstraat, even snel koffie halen is zo gepiept én een diversiteit aan horeca (Café Vrijdag / Ode aan de Amstel / Hesp/Riva) om de hoek. Ook het beeldige Martin Luther Kingpark (locatie de Parade) binnen handbereik en iets verder weg, het groene en ruim opgezette Amstelpark; ideaal voor wandelaars, joggers en fietsers. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is goed tot uitstekend. Heel dichtbij diverse haltes voor trams, bussen en uiteraard metro's en treinen vanaf Amstelstation, met iets verder gelegen station Amsterdam RAI. Dit alles geeft direct toegang tot het landelijke ov-netwerk. Met de auto snel en eenvoudig de stad uit, zo op de A2, A9 en de ring A10. Tot slot parkeren voor de deur met een parkeervergunning.
 Indeling:
 Breed trappenhuis, voordeur, ruime hal met toegang tot de toilet, badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook de CV netjes in een kast verborgen. Vanuit de keuken naar de badkamer. Deze heeft een regendouche, toilet en handige opbergruimte. De ruime woonkamer met aparte eetkamer hebben grote ramen waardoor veel licht binnenkomt. Ook zijn de vaste inbouwkasten heel handig voor diverse zaken. Aansluitend aan de woonkamer de echt grote slaapkamer. De vloer met brede laminaat planken loopt ook keurig door naar de slaapkamer en keuken zonder drempels. Middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer, de toegang tot het balkon met veel privacy. Het balkon heeft een praktische bergruimte en een leuke afwerking met een lounge zit. 
 Vereniging van Eigenaars:
 De VvE is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel
 €170,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.
 Erfpacht:
 Canon is vooruitbetaald t/m 31-03-2057 met eeuwigdurend erfpacht (gunstige regeling) daarna en reeds vastgesteld voor € 702,97 per jaar. 
 Bijzonderheden:
 • Woonoppervlakte 56m2 (NEN250 gemeten);
 • L-woonkamer met veel licht;
 • Mogelijkheid van 2 naar 3/4 kamer appartement;
 • Aanwezigheid van 2 inbouwkasten;
 • Zo te betrekken;
 • Gezellig balkon met veel privacy;
 • Rustige maar bruisende buurt;
 • Erfpacht afgekocht tot 31-03-2057 met eeuwigdurend erfpacht (gunstige regeling) v.a. die datum geregeld; 
 • Grote doch gezonde professionele VvE;
 • Oplevering v.a. 1 december 2022
 • Projectnotaris Eekhoff c.s. te Amsterdam 
 Mocht je na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neem dan contact op met Lengers Housing en wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging! Wij kijken uit naar uw bezoek.
 De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Bij deze woning is ons kantoor de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om een VBO Makelaar in de arm te nemen, die u met zijn expertise bij het aankoopproces bijstaat. Indien u geen beroep wilt doen op professionele begeleiding, acht u zich wettelijk deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. De VBO Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
 **english version**
 NOW FOR SALE this nice, attractive 2/3-room apartment (56m2) located on the first floor with balcony in the recently renovated Kromme-Mijdrechtstraat in the very popular “Rivierenbuurt”. You could move in no time!
 Also watch the video.
 This spacious house has an L-living room, separate kitchen and a large bedroom where the second bedroom has been added to the current bedroom. Even the L-leg of the living room could be used as a study or bedroom.
 The quiet Kromme-Mijdrechtstraat is located in the popular “Rivierenbuurt” in Amsterdam South.
 At the end of the street is the river Amstel and various amenities are within walking distance. Daily shopping in the Rijn- and Maasstraat, getting a quick coffee is easy and a diversity of catering establishments (Café Vrijdag / Ode aan de Amstel / Hesp / Riva) are around the corner. The beautiful Martin Luther Kingpark (location De Parade) is also within reach and a little further away, the green and spacious Amstelpark; ideal for walkers, joggers and cyclists. The accessibility of public transport is good to excellent. Very close to various stops for trams, buses and of course metros and trains from Amstel station, with Amsterdam RAI station a little further away. All this provides direct access to the national public transport network. Get out of the city quickly and easily by car, on the A2, A9 and the A10 ring road. Finally, parking in front of the door with a parking permit.
 Layout:
 Wide staircase, front door on the first floor, spacious hall with access to the toilet, bathroom, kitchen, living room and bedroom. The kitchen is located at the rear and has various built-in appliances: 5 burner gas stove including wok burner, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination. The CV is also neatly hidden in a cupboard. From the kitchen to the bathroom. This has a rain shower, toilet, handy storage space. The spacious living room with separate dining room has large windows through which provides a lot of light in this home. The fixed built-in wardrobes are also very useful for various things. Adjacent to the living room is the really large bedroom. The floor with wide laminate planks also runs neatly to the bedroom and kitchen without thresholds. Through patio doors from the bedroom, access to the balcony with lots of privacy and a wide view. The balcony has a practical storage space and a nice finish with a lounge area.
 Association of Owners:
 The Association of Owners is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs for the apartment are currently € 170,- per month, this includes, among other things, the home insurance and the reservation for maintenance.
 Ground lease:
 Canon is paid in advance up to and including 31-03-2057 with perpetual leasehold (favorable arrangement) thereafter and already set at € 702,97 per year.
 Particularities:
 - Living area 56m2 (NEN250 measured);
 - L-living room with lots of light;
 - Possibility of 2 to 3/4 room apartment;
 - Presence of 2 built-in wardrobes;
 - Ready to move in;
 - Cozy balcony with lots of privacy;
 - Quiet but bustling neighbourhood;
 - Leasehold surrendered until 31-03-2057 with perpetual leasehold (favorable arrangement) arranged from that date;
 - Large yet healthy professional VvE;
 - Delivery from Dec 1, 2022
 - Project Notary Eekhoff c.s. in Amsterdam
 If you cannot wait any longer after reading this information, please contact Lengers Housing and we would be happy to arrange an appointment for a private viewing! We're looking forward to your visit.
 The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
 This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. Our office is the seller's broker for this property. We advise you to hire a VBO Makelaar, who will assist you with the purchase process with his expertise. If you do not want to rely on professional guidance, you consider yourself legally competent to oversee all matters that are important. The VBO General Consumer Conditions apply.