Bieden vanaf € 250.000,= k.k.
 
  Een appartement van ca. 70 m² met 2 slaapkamers, 3 balkons en een eigen (fietsen)berging, aan de rand van het centrum. Een perfect onderhouden appartement aan de rand van het centrum. Het gaat over de Marnixstraat 95. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van het goed onderhouden complex met een actieve VvE.
 
  Wij noemen u alvast enkele bijzonderheden:
  • Geheel instapklaar en uitzonderlijk strak afgewerkt: een in 2019 vernieuwde laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds, deurbeslag en elektra
  • Een in 2019 vernieuwde, luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
  • Een in 2019 vernieuwde geiser voor het warmwater
  • Een in 2019 vernieuwde en moderne badkamer met een inloopdouche en een tevens geheel vernieuwde separate toiletruimte
  • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
  • Niet 1.. niet 2… maar 3 balkons, waarvan 2 op het WESTEN
  • Bij het appartement hoort een (fietsen)berging, deze vindt u op de begane grond
  • Een actieve en financieel gezonde VvE met o.m. kunststof kozijnen met dubbele beglazing!
 
  Het appartementencomplex is gevestigd op een zeer geliefde woonlocatie in Alphen aan den Rijn, op de kruising van recreatie gebied Park Zegersloot en de charmante ingang naar het Stadshart via de Van Boetzelaerstraat. Recreatiegebied Park Zegersloot biedt naast leuke horeca gelegenheden ook vele wandel-/ fiets-/ ruiterpaden. Bijna alle ‘Alphense’ sportverenigingen zijn er gevestigd en zelfs een recreatie strandje met een waterskibaan. Het Stadshart is de laatste jaren fraai gemoderniseerd met als centraal punt een gezellig haventje met horeca. Ook tref je hier de wekelijkse vers markt, een diversiteit aan winkels en de bioscoop en het theater.
 
  Wonen aan de Marnixstraat 95…
  …is wonen in een instapklare woning op één van de leukste woonlocaties van Alphen aan den Rijn.
 
  De indeling is als volgt:
 
  De begane grond:
  De centrale entree met de postbussen, de fietsenbergingen en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartementencomplex is recentelijk aan de buitenzijde geheel gerenoveerd. Zo is de gevel gereinigd en is recentelijk al het buitenschilderwerk gedaan. Ook is er Led verlichting in de algemene ruimten geplaatst. De VvE is bijzonder actief.
 
  Het appartement:
  U komt het appartement binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich in de hal een ingebouwde kast met de aansluitingen voor de wasmachine. De fraaie afwerking zal u bij binnenkomst zeker niet ontgaan, het appartement is volledig gemoderniseerd met als resultaat dat u niet hoeft te klussen. Het appartement is voorzien van:
  • Overal dezelfde laminaatvloer met hoge witte plint, loopt drempelloos door
  in iedere kamer (m.u.v. de sanitaire ruimtes)
  • Glad gestuukte wanden en plafonds
  • Nieuwe binnendeuren met luxe beslag
 
  De woonkamer:
  Middels de hal bereikt u de woonkamer met een diepte van bijna 10 meter (!). Hierdoor kunt u met gemak een ruime zithoek en een aparte eethoek creëren, tevens behoort een 3e slaapkamer tot de mogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot 2 balkons, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan weerszijden heeft deze ruimte een prettige lichtinval wat het ruimtelijke gevoel aanzienlijk versterkt.
 
  De keuken:
  De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en voorzien van een moderne look, te weten: witte fronten uitgerust met RVS handgrepen, een antracietgrijs aanrechtblad en een grote RVS spoelbak met een mooie mengkraan. Tevens is vanuit de keuken het 3e balkon te bereiken. Achter de bovenkast is de nieuwe geiser ten behoeve van het warmwater geïnstalleerd.
  De keuken is uitgevoerd met de volgende Etna inbouwapparatuur:
  • een 4-pits gas kookplaat
  • een RVS-afzuigkap
  • een vaatwasser
  • een (combi)magnetron
  • een koelkast met een vriesvak
 
  De badkamer & het toilet:
  De badkamer en toiletruimte hebben een moderne uitstraling met strakke antracietgrijze beton look tegels en op de wanden een combinatie van witte en grijs accent tegels. Het plafond is glad gestuukt. De badkamer is voorzien van:
  • een inloopdouche met thermostaatkraan en RVS afvoerdrain
  • een moderne wastafel met daarboven een spiegel met verlichting
  • een radiator
  In de toiletruimte een vrij hangend toilet en een fonteintje. In de kast op de hal is een aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger. De vloer van de wasruimte is betegeld.
 
  De slaapkamers:
  Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, 1 aan de voorzijde van ca. 12 m² groot en 1 aan de achterzijde van ca. 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
 
  De 3 balkons:
  Dit perfect gesitueerde appartement beschikt over maar liefst 3 balkons. De 2 balkons aan de achterzijde hebben een prettige ligging op het westen en een leuk ‘stads’ uitzicht. Het kleinere balkon aan de voorzijde biedt een heerlijke ochtendzon en vrij uitzicht.
 
  Overige bijzonderheden:
  • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 125,91 per maand.
  • De woning is momenteel verhuurd, de huur is opgezegd per 1 november 2022. De woning is daarna per direct beschikbaar.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.