Op de 3e verdieping gelegen mooi afgewerkt instapklaar appartement met balkon aan voor- en achterzijde, ruime doorzon woonkamer, mooie separate keuken, nette badkamer en twee slaapkamers gelegen in Maastricht-Belfort aan Ooftmengersdreef 25D.
 
 
  Begane grond:
  Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Privé berging.
 
 
  3e verdieping:
  Entree/ hal met video intercom en modern betegelde toiletruimte met verlaagd plafond met spots, hangcloset en fonteintje (nieuw 2021). Royale doorzon woonkamer 9.65 x 3.70 met veel lichtinval en airco. Separate keuken 4.30 x 2.20/1.70 voorzien van luxe aanbouwcombinatie inclusief gaskookplaat, combioven, afzuigkap en koelkast. Vanuit keuken bereikbare bijkeuken met losse vaatwasser, aansluitpunt wasapparatuur, meterkast en boiler (huur). Balkon voorzijde bereikbaar vanuit de keuken.
 
  Twee ruime slaapkamers, respectievelijk 3.95 x 2.80 en 3.95 x 2.35. Vanuit beide slaapkamers is een 2e balkon aan de achterzijde met mooi uitzicht bereikbaar.
 
  Moderne badkamer, deels wit betegeld met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en spiegel met inbouwverlichting.
 
 
  Bijzonderheden
 
  - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
  - Gunstig gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer.
  - Woonkamer, slaapkamers, hal en keuken voorzien van mooie laminaatvloer. Badkamer en toilet afgewerkt met plavuizenvloer. Wanden zijn strak afgewerkt.
  - Aanvaarding vanaf december 2022.
  - Energielabel D
  - VvE bijdrage € 230,- per maand inclusief voorschot stookkosten en water.
 
 
  Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
 
  Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht (tel.: 043-3503535 keuzetoets 5) .
 
  Nadere informatie / disclaimer
  - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
  - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
  - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
  - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
  - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.